Rua Nilo, 170 (Liberdade)
Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.228/m²
- Vendas registradas
- 94
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.228/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 1,5 mi (161 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.344/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 8.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.452/m²
Financiadas25%
- 07/08/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2017160 m²R$ 1.175.000R$ 7.344/m²
- 07/07/2026AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2017160 m²R$ 1.300.000R$ 8.125/m²
- 14/05/2026AP 166Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 900 mil (47%)219 m²R$ 1.900.000R$ 8.676/m²
- 29/05/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 1,1 mi (72%)161 m²R$ 1.450.000R$ 9.006/m²
- 23/04/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2017217 m²R$ 1.750.000R$ 8.065/m²
- 24/04/2026AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2017160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
- 13/02/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 870 mil (54%)161 m²R$ 1.600.000R$ 9.938/m²
- 30/12/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 1,2 mi (93%)161 m²R$ 1.330.000R$ 8.261/m²
- 19/11/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2017162 m²R$ 1.542.500R$ 9.522/m²
- 03/11/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2017158 m²R$ 1.300.000R$ 8.228/m²
- 08/10/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2017217 m²R$ 1.550.000R$ 7.143/m²
- 05/09/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2017160 m²R$ 1.320.000R$ 8.250/m²
- 22/08/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2017218 m²R$ 1.980.000R$ 9.083/m²
- 30/06/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2017217 m²R$ 1.800.000R$ 8.295/m²
- 10/06/2025AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2017156 m²R$ 1.150.000R$ 7.372/m²
- 20/05/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2017218 m²R$ 2.075.000R$ 9.518/m²
- 26/03/2025AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 555 mil (41%)159 m²R$ 1.355.000R$ 8.522/m²
- 19/02/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2017217 m²R$ 1.395.593R$ 6.431/m²
- 10/10/2024AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 700 mil (70%)159 m²R$ 1.000.000R$ 6.289/m²
- 02/09/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2017222 m²R$ 2.100.000R$ 9.459/m²
- 17/09/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2017159 m²R$ 1.230.000R$ 7.736/m²
- 17/09/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2017158 m²R$ 898.157R$ 5.685/m²
- 25/07/2024AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2017160 m²R$ 1.330.000R$ 8.313/m²
- 20/05/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2017217 m²R$ 1.644.000R$ 7.576/m²
- 17/05/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2017156 m²R$ 1.215.000R$ 7.788/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.984 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,8 mi
~44 unidades de 161 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.945 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
21 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.231/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.382/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.434/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.559/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.539/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.300/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.600/m² · 7 |
| 2018 | R$ 5.359/m² · 13 | R$ 5.389/m² · 19 |
| 2019 | R$ 5.209/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2020 | R$ 6.306/m² · 14 | R$ 5.938/m² · 23 |
| 2021 | R$ 6.525/m² · 7 | R$ 5.767/m² · 16 |
| 2022 | R$ 6.591/m² · 9 | R$ 6.412/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.696/m² · 11 | R$ 5.674/m² · 31 |
| 2024 | R$ 7.762/m² · 8 | R$ 6.488/m² · 34 |
| 2025 | R$ 8.261/m² · 11 | R$ 7.272/m² · 24 |
| 2026 | R$ 8.125/m² · 7 | R$ 7.344/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 13 vendas · R$ 5.359/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.209/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 6.306/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.525/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 6.591/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 7.762/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 8.261/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.125/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.680/m² – R$ 5.882/m² | 1 |
| R$ 5.882/m² – R$ 6.084/m² | 0 |
| R$ 6.084/m² – R$ 6.286/m² | 1 |
| R$ 6.286/m² – R$ 6.488/m² | 2 |
| R$ 6.488/m² – R$ 6.690/m² | 0 |
| R$ 6.690/m² – R$ 6.892/m² | 0 |
| R$ 6.892/m² – R$ 7.094/m² | 0 |
| R$ 7.094/m² – R$ 7.296/m² | 1 |
| R$ 7.296/m² – R$ 7.498/m² | 2 |
| R$ 7.498/m² – R$ 7.701/m² | 1 |
| R$ 7.701/m² – R$ 7.903/m² | 3 |
| R$ 7.903/m² – R$ 8.105/m² | 1 |
| R$ 8.105/m² – R$ 8.307/m² | 5 |
| R$ 8.307/m² – R$ 8.509/m² | 1 |
| R$ 8.509/m² – R$ 8.711/m² | 2 |
| R$ 8.711/m² – R$ 8.913/m² | 0 |
| R$ 8.913/m² – R$ 9.115/m² | 2 |
| R$ 9.115/m² – R$ 9.317/m² | 0 |
| R$ 9.317/m² – R$ 9.519/m² | 2 |
| R$ 9.519/m² – R$ 9.721/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1819%
- Consórcio33,1%
- Sem financiamento informado7578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 19% | R$ 22 mi |
| Consórcio | 3 | 3,1% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 75 | 78% | R$ 76,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9696%
- Cessões de direitos33%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 96% | R$ 102,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 863 mil |
Calculadora
R$ 1.182.344R$ 7.344/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.331/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 11.142/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 13.070/m² | R$ 1 mi |
| Nº 163 | Casa | 3 | R$ 3.435/m² | R$ 426 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 8.015/m² | R$ 834 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 10.074/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 2 | R$ 3.821/m² | R$ 772 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 17 | R$ 5.375/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 2 | R$ 3.673/m² | R$ 551 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 17 | R$ 5.542/m² | R$ 566 mil |