Rua Nilo, 302 (Liberdade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 595 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.681/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 595 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.681/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 609 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.344/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 8.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.698/m²
Financiadas33%
- 11/02/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga130 m²R$ 595.000R$ 4.577/m²
- 16/12/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 544 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 680.000R$ 5.271/m²
- 30/08/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga126 m²R$ 340.000R$ 2.698/m²
- 08/02/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 11/12/2018AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 09/06/2015AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 162 mil (30%)c/ vaga136 m²R$ 535.000R$ 3.934/m²
- 30/10/2013AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
- 20/05/2011AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga129 m²R$ 185.000R$ 1.434/m²
- 15/03/2011AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
484 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~11 unidades de 129 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 450 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.832/m² · 2 | R$ 2.231/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.382/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 3.434/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.559/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 3.539/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.300/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.600/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 5.389/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.938/m² · 23 |
| 2021 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 5.767/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 6.412/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.674/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.985/m² · 2 | R$ 6.488/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 7.272/m² · 24 |
| 2026 | R$ 4.577/m² · 1 | R$ 7.344/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.985/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.577/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.182.344R$ 7.344/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 264 | Apartamento | 26 | R$ 10.488/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 9.321/m² | R$ 1 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.072/m² | R$ 980 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 20 | R$ 6.709/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 317 | Apartamento | 12 | R$ 6.639/m² | R$ 576 mil |
| Nº 328 | Terreno | 1 | R$ 7.239/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 21.185/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 339 | Terreno | 1 | R$ 15.868/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 346 | Apartamento | 6 | R$ 6.646/m² | R$ 620 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 24.875/m² | R$ 2 mi |