Rua Nilo, 23 (Liberdade)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.121/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.121/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 469 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.344/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 8.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 4.204/m²
Financiadas42%
- 12/08/2026APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 17/08/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197383,33% transferido101 m²R$ 340.000—
- 13/02/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 464 mil (65%)101 m²R$ 715.000R$ 7.079/m²
- 05/12/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 10/09/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197373 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- 25/04/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197373 m²R$ 480.000R$ 6.575/m²
- 25/08/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 155 mil (43%)73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 20/12/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 26/02/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197373 m²R$ 345.000R$ 4.726/m²
- 18/06/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 264 mil (75%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 19/07/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (86%)101 m²R$ 327.425R$ 3.242/m²
- 24/06/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 190 mil (69%)101 m²R$ 275.000R$ 2.723/m²
- 24/06/2014APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 307 mil (79%)110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 16/12/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 198 mil (55%)73 m²R$ 358.000R$ 4.904/m²
- 09/08/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197373 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 29/02/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197373 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 17/06/2011APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 90.000R$ 891/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~25 unidades de 101 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 891/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 3.382/m² · 15 |
| 2013 | R$ 4.781/m² · 2 | R$ 3.434/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.545/m² · 1 | R$ 3.559/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.539/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.300/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.600/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 5.389/m² · 19 |
| 2019 | R$ 2.982/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 5.938/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.726/m² · 1 | R$ 5.767/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.970/m² · 1 | R$ 6.412/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.932/m² · 1 | R$ 5.674/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.589/m² · 3 | R$ 6.488/m² · 34 |
| 2025 | R$ 7.079/m² · 1 | R$ 7.272/m² · 24 |
| 2026 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 7.344/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 891/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.781/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.726/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.970/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.079/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 408 mil |
Calculadora
R$ 1.182.344R$ 7.344/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nilo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 54 | R$ 9.667/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 20.572/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.331/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 11.142/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 13.070/m² | R$ 1 mi |
| Nº 163 | Casa | 3 | R$ 3.435/m² | R$ 426 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 83 | R$ 8.228/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 8.015/m² | R$ 834 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 10.074/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 2 | R$ 3.821/m² | R$ 772 mil |