Rua Nilo, 346 (Liberdade)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.646/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 620 mil
82 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 460 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.646/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 620 mil (82 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.344/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 8.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2023 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.305/m²
Financiadas86%
  1. 01/08/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 303 mil (66%)82 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
  2. 27/10/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 425 mil (85%)82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
  3. 11/03/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 227 mil (45%)112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  4. 06/07/2021AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 249 mil (48%)82 m²R$ 520.000R$ 6.341/m²
  5. 17/09/2020AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 260 mil (59%)92 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
  6. 20/12/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido82 m²R$ 170.280—
  7. 28/10/2016AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (52%)92 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
357 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~8 unidades de 82 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 288 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.231/m² · 7
2012—R$ 3.382/m² · 15
2013—R$ 3.434/m² · 18
2014—R$ 3.559/m² · 12
2015—R$ 3.539/m² · 6
2016R$ 5.000/m² · 1R$ 4.300/m² · 6
2017—R$ 3.600/m² · 7
2018—R$ 5.389/m² · 19
2019—R$ 5.000/m² · 11
2020R$ 4.783/m² · 1R$ 5.938/m² · 23
2021R$ 6.341/m² · 1R$ 5.767/m² · 16
2022R$ 5.281/m² · 2R$ 6.412/m² · 18
2023R$ 5.610/m² · 1R$ 5.674/m² · 31
2024—R$ 6.488/m² · 34
2025—R$ 7.272/m² · 24
2026—R$ 7.344/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122016202020212 vendas20222023
Ver tabela
20161 vendas · R$ 5.000/m²
20201 vendas · R$ 4.783/m²
20211 vendas · R$ 6.341/m²
20222 vendas · R$ 5.281/m²
20231 vendas · R$ 5.610/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
  • Sem financiamento informado114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado114%R$ 170 mil

Calculadora

R$ 1.182.344R$ 7.344/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nilo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 317Apartamento12R$ 6.639/m²R$ 576 mil
Nº 328Terreno1R$ 7.239/m²R$ 4,7 mi
Nº 337Casa1R$ 21.185/m²R$ 4,6 mi
Nº 339Terreno1R$ 15.868/m²R$ 5,7 mi
Nº 347Casa1R$ 24.875/m²R$ 2 mi
Nº 349Terreno1R$ 13.474/m²R$ 4,2 mi
Nº 357Casa1R$ 31.628/m²R$ 2,5 mi
Nº 359Terreno1R$ 11.877/m²R$ 2,7 mi
Nº 369Casa1R$ 25.412/m²R$ 4,3 mi
Nº 371Casa1R$ 30.725/m²R$ 2,5 mi

Ver a Rua Nilo completa →