Rua Nilo, 35 (Liberdade)

Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.667/m²
Vendas registradas
66
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
160 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.667/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 1,5 mi (160 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.344/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.250/m² – R$ 8.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas19%
  1. 29/04/2026AP 144 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1 mi (69%)c/ vaga160 m²R$ 1.440.000R$ 9.000/m²
  2. 15/08/2024AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga160 m²R$ 1.300.000R$ 8.125/m²
  3. 24/05/2023AP 142 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga160 m²R$ 1.590.000R$ 9.938/m²
  4. 16/05/2023AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 620 mil (46%)c/ vaga160 m²R$ 1.350.000R$ 8.438/m²
  5. 02/07/2021AP 112 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
  6. 27/03/2021AP 72 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga160 m²R$ 1.230.000R$ 7.688/m²
  7. 13/11/2020AP 83 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (32%)c/ vaga160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
  8. 15/09/2020AP 62 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga160 m²R$ 1.170.000R$ 7.313/m²
  9. 18/08/2020AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 216 mil (20%)c/ vaga160 m²R$ 1.080.000R$ 6.750/m²
  10. 10/07/2020AP 93 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
  11. 10/06/2020AP 14 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga206 m²R$ 893.000R$ 4.335/m²
  12. 09/03/2020AP 12 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga206 m²R$ 911.232R$ 4.423/m²
  13. 07/06/2019AP 22 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga155 m²R$ 1.070.000R$ 6.903/m²
  14. 12/06/2019AP 34 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
  15. 15/04/2019AP 153 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2011160 m²R$ 522.417R$ 3.265/m²
  16. 22/05/2018AP 92 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
  17. 22/03/2018AP 154 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2011160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
  18. 30/01/2018AP 133 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2011160 m²R$ 1.150.000R$ 7.188/m²
  19. 06/12/2017AP 134 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 460 mil (49%)160 m²R$ 930.000R$ 5.813/m²
  20. 22/09/2017AP 54 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
  21. 27/03/2017AP 74 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga160 m²R$ 451.319R$ 2.821/m²
  22. 19/12/2016AP 22 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga155 m²R$ 1.030.000R$ 6.645/m²
  23. 18/08/2016AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga160 m²R$ 508.719R$ 3.179/m²
  24. 15/09/2015AP 91 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga160 m²R$ 604.737R$ 3.780/m²
  25. 27/03/2015AP 111 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2011160 m²R$ 527.787R$ 3.299/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.575 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~9 unidades de 160 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 864 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
5 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.231/m² · 7
2012R$ 3.391/m² · 9R$ 3.382/m² · 15
2013R$ 3.434/m² · 10R$ 3.434/m² · 18
2014R$ 3.257/m² · 9R$ 3.559/m² · 12
2015R$ 3.299/m² · 3R$ 3.539/m² · 6
2016R$ 4.912/m² · 2R$ 4.300/m² · 6
2017R$ 3.438/m² · 3R$ 3.600/m² · 7
2018R$ 6.250/m² · 3R$ 5.389/m² · 19
2019R$ 4.688/m² · 3R$ 5.000/m² · 11
2020R$ 5.180/m² · 6R$ 5.938/m² · 23
2021R$ 6.656/m² · 2R$ 5.767/m² · 16
2022—R$ 6.412/m² · 18
2023R$ 9.188/m² · 2R$ 5.674/m² · 31
2024R$ 8.125/m² · 1R$ 6.488/m² · 34
2025—R$ 7.272/m² · 24
2026R$ 9.000/m² · 1R$ 7.344/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201210 vendas201420162018202020232026
Ver tabela
20129 vendas · R$ 3.391/m²
201310 vendas · R$ 3.434/m²
20149 vendas · R$ 3.257/m²
20153 vendas · R$ 3.299/m²
20162 vendas · R$ 4.912/m²
20173 vendas · R$ 3.438/m²
20183 vendas · R$ 6.250/m²
20193 vendas · R$ 4.688/m²
20206 vendas · R$ 5.180/m²
20212 vendas · R$ 6.656/m²
20232 vendas · R$ 9.188/m²
20241 vendas · R$ 8.125/m²
20261 vendas · R$ 9.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%
  • Sem financiamento informado3487%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%R$ 5,8 mi
Sem financiamento informado3487%R$ 38,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7396%
  • Cessões de direitos33,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7396%R$ 61,7 mi
Cessões de direitos33,9%R$ 618 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6991%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria79,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6991%R$ 42,1 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria79,2%R$ 20,2 mi

Calculadora

R$ 1.182.344R$ 7.344/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nilo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Apartamento16R$ 5.121/m²R$ 469 mil
Nº 42Loja1R$ 20.572/m²R$ 5,8 mi
Nº 83Casa1R$ 6.331/m²R$ 1,4 mi
Nº 119Casa1R$ 11.142/m²R$ 1,8 mi
Nº 131Casa1R$ 13.070/m²R$ 1 mi
Nº 163Casa3R$ 3.435/m²R$ 426 mil
Nº 170Apartamento83R$ 8.228/m²R$ 1,5 mi
Nº 171Casa1R$ 8.015/m²R$ 834 mil
Nº 177Casa1R$ 10.074/m²R$ 1,1 mi
Nº 180Apartamento2R$ 3.821/m²R$ 772 mil

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