Rua Bartolomeu Ferrari (José Bonifácio)
A Prefeitura registrou 212 compras e vendas na Rua Bartolomeu Ferrari, em José Bonifácio, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.239/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 749, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.239/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 212
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 112 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.239/m²4 vendas · mediana R$ 104 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 112 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.748/m² – R$ 2.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 212
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.885/m²
Financiadas35%
- 29/07/2026Rua Bartolomeu Ferrari, 115AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 144 mil (64%)60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
- 26/06/2026Rua Bartolomeu Ferrari, 899A P 31 AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 108.081R$ 2.702/m²
- 20/05/2026Rua Bartolomeu Ferrari, 590AN 3 AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 23/03/2026Rua Bartolomeu Ferrari, 825AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 71.000R$ 1.775/m²
- 05/02/2025Rua Bartolomeu Ferrari, 375AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 151.000R$ 2.904/m²
- 23/01/2025Rua Bartolomeu Ferrari, 545AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 179.800R$ 3.458/m²
- 06/11/2024Rua Bartolomeu Ferrari, 780AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 24/09/2024Rua Bartolomeu Ferrari, 899AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 96 mil (80%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 21/08/2024Rua Bartolomeu Ferrari, 510AN 5 AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 105.000R$ 2.019/m²
- 12/07/2024Rua Bartolomeu Ferrari, 899AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 106.000R$ 2.650/m²
- 19/07/2024Rua Bartolomeu Ferrari, 880AP. 33 BApartamento em condomínio · construído em 198056 m²R$ 96.000R$ 1.714/m²
- 22/03/2024Rua Bartolomeu Ferrari, 545AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 120.257R$ 2.313/m²
- 24/11/2023Rua Bartolomeu Ferrari, 445AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 176 mil (80%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 09/10/2023Rua Bartolomeu Ferrari, 749AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 114 mil (80%)40 m²R$ 142.000R$ 3.550/m²
- 20/10/2023Rua Bartolomeu Ferrari, 825AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 59.000R$ 1.475/m²
- 12/09/2023Rua Bartolomeu Ferrari, 445AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido60 m²R$ 75.000—
- 16/06/2023Rua Bartolomeu Ferrari, 880AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (48%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 31/03/2023Rua Bartolomeu Ferrari, 880AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 87 mil (69%)48 m²R$ 127.000R$ 2.646/m²
- 17/02/2023Rua Bartolomeu Ferrari, 709AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 17/01/2023Rua Bartolomeu Ferrari, 625AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 136 mil (80%)52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 24/01/2023Rua Bartolomeu Ferrari, 115AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 27/01/2023Rua Bartolomeu Ferrari, 825AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 18/11/2022Rua Bartolomeu Ferrari, 709AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 60.594R$ 1.515/m²
- 26/10/2022Rua Bartolomeu Ferrari, 780AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 11/10/2022Rua Bartolomeu Ferrari, 825AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (80%)40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
53 de 201 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | José Bonifácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.982/m² · 20 | R$ 1.875/m² · 498 |
| 2012 | R$ 2.521/m² · 15 | R$ 2.193/m² · 372 |
| 2013 | R$ 2.700/m² · 23 | R$ 2.500/m² · 662 |
| 2014 | R$ 2.905/m² · 28 | R$ 2.728/m² · 679 |
| 2015 | R$ 2.949/m² · 24 | R$ 2.879/m² · 456 |
| 2016 | R$ 3.318/m² · 10 | R$ 2.898/m² · 294 |
| 2017 | R$ 3.113/m² · 11 | R$ 2.955/m² · 322 |
| 2018 | R$ 2.800/m² · 5 | R$ 2.371/m² · 222 |
| 2019 | R$ 3.050/m² · 3 | R$ 2.571/m² · 212 |
| 2020 | R$ 2.106/m² · 6 | R$ 2.691/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.813/m² · 5 | R$ 2.679/m² · 275 |
| 2022 | R$ 3.269/m² · 11 | R$ 2.750/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.946/m² · 9 | R$ 2.560/m² · 263 |
| 2024 | R$ 2.481/m² · 6 | R$ 2.673/m² · 294 |
| 2025 | R$ 3.181/m² · 2 | R$ 2.680/m² · 368 |
| 2026 | R$ 2.239/m² · 4 | R$ 3.161/m² · 270 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2014 | 28 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2015 | 24 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.239/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.529/m² – R$ 1.639/m² | 0 |
| R$ 1.639/m² – R$ 1.748/m² | 2 |
| R$ 1.748/m² – R$ 1.858/m² | 1 |
| R$ 1.858/m² – R$ 1.968/m² | 0 |
| R$ 1.968/m² – R$ 2.078/m² | 1 |
| R$ 2.078/m² – R$ 2.188/m² | 0 |
| R$ 2.188/m² – R$ 2.298/m² | 0 |
| R$ 2.298/m² – R$ 2.408/m² | 1 |
| R$ 2.408/m² – R$ 2.518/m² | 0 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.628/m² | 0 |
| R$ 2.628/m² – R$ 2.738/m² | 2 |
| R$ 2.738/m² – R$ 2.847/m² | 0 |
| R$ 2.847/m² – R$ 2.957/m² | 1 |
| R$ 2.957/m² – R$ 3.067/m² | 1 |
| R$ 3.067/m² – R$ 3.177/m² | 0 |
| R$ 3.177/m² – R$ 3.287/m² | 0 |
| R$ 3.287/m² – R$ 3.397/m² | 1 |
| R$ 3.397/m² – R$ 3.507/m² | 1 |
| R$ 3.507/m² – R$ 3.617/m² | 1 |
| R$ 3.617/m² – R$ 3.727/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5249%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- Sem financiamento informado5350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 49% | R$ 7,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 53 | 50% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20195%
- Cessões de direitos41,9%
- Execuções, leilões e retomadas73,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 201 | 95% | R$ 23 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,9% | R$ 175 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,3% | R$ 815 mil |
Calculadora
R$ 111.925R$ 2.239/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bartolomeu Ferrari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Apartamento | 8 | R$ 3.956/m² | R$ 219 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 7 | R$ 4.265/m² | R$ 222 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 6 | R$ 3.886/m² | R$ 202 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 8 | R$ 4.673/m² | R$ 252 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 7 | R$ 4.622/m² | R$ 240 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 4 | R$ 4.597/m² | R$ 239 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 10 | R$ 4.501/m² | R$ 243 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 4 | R$ 4.582/m² | R$ 243 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 7 | R$ 4.459/m² | R$ 232 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 20 | R$ 4.399/m² | R$ 176 mil |
| Nº 749 | Apartamento | 22 | R$ 4.863/m² | R$ 195 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 12 | R$ 4.671/m² | R$ 239 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 20 | R$ 2.410/m² | R$ 96 mil |
| Nº 830 | Apartamento | 9 | R$ 4.857/m² | R$ 250 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 16 | R$ 3.452/m² | R$ 180 mil |
| Nº 899 | Apartamento | 22 | R$ 2.961/m² | R$ 118 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bartolomeu Ferrari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bartolomeu Ferrari?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bartolomeu Ferrari é de R$ 2.239/m², 25% abaixo da mediana de José Bonifácio (R$ 2.988/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bartolomeu Ferrari?
Um apartamento típico de 50 m² na Rua Bartolomeu Ferrari vale cerca de R$ 112 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bartolomeu Ferrari?
É o nº 749, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bartolomeu Ferrari?
A Prefeitura registrou 212 compras e vendas na Rua Bartolomeu Ferrari, em José Bonifácio, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.