Rua Bartolomeu Ferrari, 825 (José Bonifácio)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 149 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.410/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 96 mil
40 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 149 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.410/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 96 mil (40 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.239/m²
Unidade típica
R$ 112 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.748/m² – R$ 2.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 71 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.900/m²
Financiadas56%
  1. 23/03/2026AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 71.000R$ 1.775/m²
  2. 20/10/2023AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 59.000R$ 1.475/m²
  3. 27/01/2023AP 14AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  4. 11/10/2022AP 53 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (80%)40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
  5. 22/09/2021AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 85 mil (68%)40 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
  6. 23/08/2019AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 122.000R$ 3.050/m²
  7. 29/09/2016AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (71%)40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  8. 02/07/2015AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 121 mil (80%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  9. 14/05/2015AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 114 mil (89%)40 m²R$ 128.000R$ 3.200/m²
  10. 11/12/2014AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 113 mil (90%)40 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
  11. 12/08/2014AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 106 mil (87%)40 m²R$ 122.000R$ 3.050/m²
  12. 07/08/2013AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (83%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  13. 22/05/2013AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 82 mil (78%)40 m²R$ 105.000R$ 2.625/m²
  14. 15/04/2013AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 86 mil (86%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  15. 04/01/2013AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 112 mil (84%)40 m²R$ 133.000R$ 3.325/m²
  16. 23/01/2013AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 72 mil (80%)40 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
  17. 14/11/2012AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 88 mil (80%)40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
  18. 16/08/2012AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 94 mil (94%)40 m²R$ 100.500R$ 2.513/m²
  19. 14/06/2011AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 51 mil (52%)40 m²R$ 98.000R$ 2.450/m²
  20. 16/05/2011AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 78.247R$ 1.956/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.944 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~75 unidades de 40 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 939 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.203/m² · 2R$ 1.982/m² · 20
2012R$ 2.631/m² · 2R$ 2.521/m² · 15
2013R$ 2.625/m² · 5R$ 2.700/m² · 23
2014R$ 3.088/m² · 2R$ 2.905/m² · 28
2015R$ 3.475/m² · 2R$ 2.949/m² · 24
2016R$ 3.500/m² · 1R$ 3.318/m² · 10
2017—R$ 3.113/m² · 11
2018—R$ 2.800/m² · 5
2019R$ 3.050/m² · 1R$ 3.050/m² · 3
2020—R$ 2.106/m² · 6
2021R$ 3.125/m² · 1R$ 2.813/m² · 5
2022R$ 3.250/m² · 1R$ 3.269/m² · 11
2023R$ 1.988/m² · 2R$ 2.946/m² · 9
2024—R$ 2.481/m² · 6
2025—R$ 3.181/m² · 2
2026R$ 1.775/m² · 1R$ 2.239/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132015201920222026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.203/m²
20122 vendas · R$ 2.631/m²
20135 vendas · R$ 2.625/m²
20142 vendas · R$ 3.088/m²
20152 vendas · R$ 3.475/m²
20161 vendas · R$ 3.500/m²
20191 vendas · R$ 3.050/m²
20211 vendas · R$ 3.125/m²
20221 vendas · R$ 3.250/m²
20232 vendas · R$ 1.988/m²
20261 vendas · R$ 1.775/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
  • Sem financiamento informado444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%R$ 673 mil
Sem financiamento informado444%R$ 352 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 2,2 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 149 mil

Calculadora

R$ 111.925R$ 2.239/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bartolomeu Ferrari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 544Apartamento4R$ 4.597/m²R$ 239 mil
Nº 545Apartamento10R$ 4.501/m²R$ 243 mil
Nº 590Apartamento4R$ 4.582/m²R$ 243 mil
Nº 625Apartamento7R$ 4.459/m²R$ 232 mil
Nº 709Apartamento20R$ 4.399/m²R$ 176 mil
Nº 749Apartamento22R$ 4.863/m²R$ 195 mil
Nº 780Apartamento12R$ 4.671/m²R$ 239 mil
Nº 830Apartamento9R$ 4.857/m²R$ 250 mil
Nº 880Apartamento16R$ 3.452/m²R$ 180 mil
Nº 899Apartamento22R$ 2.961/m²R$ 118 mil

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