Rua Bartolomeu Ferrari, 780 (José Bonifácio)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.671/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.671/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 239 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.239/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.748/m² – R$ 2.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 172 mil
Mediana da listaR$ 2.790/m²
Financiadas63%
- 06/11/2024AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
- 26/10/2022AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 27/08/2021AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 86 mil (64%)48 m²R$ 135.000R$ 2.813/m²
- 26/06/2017AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/02/2017AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 127 mil (82%)56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 21/10/2016AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 126 mil (80%)48 m²R$ 157.000R$ 3.271/m²
- 21/08/2015AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (73%)48 m²R$ 172.400R$ 3.592/m²
- 28/08/2015AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 31/10/2014AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 118 mil (80%)48 m²R$ 148.000R$ 3.083/m²
- 06/06/2014AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/09/2013AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 140 mil (88%)56 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 05/03/2013AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 113 mil (88%)48 m²R$ 128.500R$ 2.677/m²
- 16/03/2011AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
- 10/03/2011AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.797 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~56 unidades de 48 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 836 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.719/m² · 2 | R$ 1.982/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.521/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.767/m² · 2 | R$ 2.700/m² · 23 |
| 2014 | R$ 1.542/m² · 2 | R$ 2.905/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.838/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.384/m² · 2 | R$ 3.113/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.050/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.106/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.269/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.946/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.481/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.181/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.239/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 789 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 260 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 111.925R$ 2.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartolomeu Ferrari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 544 | Apartamento | 4 | R$ 4.597/m² | R$ 239 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 10 | R$ 4.501/m² | R$ 243 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 4 | R$ 4.582/m² | R$ 243 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 7 | R$ 4.459/m² | R$ 232 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 20 | R$ 4.399/m² | R$ 176 mil |
| Nº 749 | Apartamento | 22 | R$ 4.863/m² | R$ 195 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 20 | R$ 2.410/m² | R$ 96 mil |
| Nº 830 | Apartamento | 9 | R$ 4.857/m² | R$ 250 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 16 | R$ 3.452/m² | R$ 180 mil |
| Nº 899 | Apartamento | 22 | R$ 2.961/m² | R$ 118 mil |