Rua Bartolomeu Ferrari, 321 (José Bonifácio)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.265/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 222 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.265/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 222 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.239/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.748/m² – R$ 2.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas—
- 24/03/2022AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 136 mil (80%)52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 17/06/2020AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 90.000R$ 1.731/m²
- 10/03/2015AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 78 mil (57%)52 m²R$ 138.000R$ 2.654/m²
- 02/10/2014AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 82 mil (57%)52 m²R$ 145.000R$ 2.788/m²
- 31/10/2013AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
- 25/02/2013AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 84 mil (70%)52 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
- 29/06/2011AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 79 mil (76%)60 m²R$ 105.000R$ 1.750/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.504 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~48 unidades de 52 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 618 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 107 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.982/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.521/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.115/m² · 2 | R$ 2.700/m² · 23 |
| 2014 | R$ 2.788/m² · 1 | R$ 2.905/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.318/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.050/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.731/m² · 1 | R$ 2.106/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.269/m² · 1 | R$ 3.269/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.946/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.481/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.181/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.239/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.269/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 308 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 111.925R$ 2.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartolomeu Ferrari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Apartamento | 8 | R$ 3.956/m² | R$ 219 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 6 | R$ 3.886/m² | R$ 202 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 8 | R$ 4.673/m² | R$ 252 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 7 | R$ 4.622/m² | R$ 240 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 4 | R$ 4.597/m² | R$ 239 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 10 | R$ 4.501/m² | R$ 243 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 4 | R$ 4.582/m² | R$ 243 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 7 | R$ 4.459/m² | R$ 232 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 20 | R$ 4.399/m² | R$ 176 mil |
| Nº 749 | Apartamento | 22 | R$ 4.863/m² | R$ 195 mil |