Rua Bartolomeu Ferrari, 709 (José Bonifácio)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.399/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 176 mil
40 m² típicos
Última venda
fev/2023
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.399/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 176 mil (40 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.239/m²
Unidade típica
R$ 112 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.748/m² – R$ 2.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.513/m²
Financiadas44%
  1. 17/02/2023AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
  2. 18/11/2022AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 60.594R$ 1.515/m²
  3. 09/03/2022AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 112 mil (80%)40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  4. 06/03/2020AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
  5. 27/10/2017AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 61.100R$ 1.528/m²
  6. 11/08/2017AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 96 mil (64%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  7. 09/06/2017AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
  8. 23/12/2015AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 99 mil (75%)40 m²R$ 133.000R$ 3.325/m²
  9. 13/10/2015AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 134 mil (80%)40 m²R$ 167.000R$ 4.175/m²
  10. 06/10/2014AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 117 mil (90%)40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
  11. 16/04/2014AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 103 mil (80%)40 m²R$ 128.000R$ 3.200/m²
  12. 28/06/2013AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 84 mil (84%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  13. 07/08/2012AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 90 mil (89%)40 m²R$ 101.000R$ 2.525/m²
  14. 24/04/2012AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 86 mil (80%)40 m²R$ 108.000R$ 2.700/m²
  15. 05/03/2012AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (84%)40 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
  16. 07/11/2011AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 59 mil (68%)40 m²R$ 87.000R$ 2.175/m²
  17. 09/09/2011AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 81 mil (90%)40 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
  18. 24/08/2011AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 85 mil (89%)40 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
  19. 28/07/2011AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 88 mil (88%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  20. 29/03/2011AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.222 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~83 unidades de 40 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 826 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 106 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.375/m² · 5R$ 1.982/m² · 20
2012R$ 2.525/m² · 3R$ 2.521/m² · 15
2013R$ 2.500/m² · 1R$ 2.700/m² · 23
2014R$ 3.225/m² · 2R$ 2.905/m² · 28
2015R$ 3.750/m² · 2R$ 2.949/m² · 24
2016—R$ 3.318/m² · 10
2017R$ 3.375/m² · 3R$ 3.113/m² · 11
2018—R$ 2.800/m² · 5
2019—R$ 3.050/m² · 3
2020R$ 2.000/m² · 1R$ 2.106/m² · 6
2021—R$ 2.813/m² · 5
2022R$ 2.507/m² · 2R$ 3.269/m² · 11
2023R$ 5.000/m² · 1R$ 2.946/m² · 9
2024—R$ 2.481/m² · 6
2025—R$ 3.181/m² · 2
2026—R$ 2.239/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20112013201520202023
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.375/m²
20123 vendas · R$ 2.525/m²
20131 vendas · R$ 2.500/m²
20142 vendas · R$ 3.225/m²
20152 vendas · R$ 3.750/m²
20173 vendas · R$ 3.375/m²
20201 vendas · R$ 2.000/m²
20222 vendas · R$ 2.507/m²
20231 vendas · R$ 5.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Sem financiamento informado556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 590 mil
Sem financiamento informado556%R$ 537 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 2,3 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 152 mil

Calculadora

R$ 111.925R$ 2.239/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bartolomeu Ferrari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 544Apartamento4R$ 4.597/m²R$ 239 mil
Nº 545Apartamento10R$ 4.501/m²R$ 243 mil
Nº 590Apartamento4R$ 4.582/m²R$ 243 mil
Nº 625Apartamento7R$ 4.459/m²R$ 232 mil
Nº 749Apartamento22R$ 4.863/m²R$ 195 mil
Nº 780Apartamento12R$ 4.671/m²R$ 239 mil
Nº 825Apartamento20R$ 2.410/m²R$ 96 mil
Nº 830Apartamento9R$ 4.857/m²R$ 250 mil
Nº 880Apartamento16R$ 3.452/m²R$ 180 mil
Nº 899Apartamento22R$ 2.961/m²R$ 118 mil

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