Rua Bartolomeu Ferrari, 899 (José Bonifácio)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 108 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.961/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 118 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 108 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.961/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 118 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.239/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.748/m² – R$ 2.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 108 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.838/m²
Financiadas40%
- 26/06/2026A P 31 AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 108.081R$ 2.702/m²
- 24/09/2024AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 96 mil (80%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 12/07/2024AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 106.000R$ 2.650/m²
- 17/11/2021AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 17/12/2018AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 112.000R$ 2.800/m²
- 23/11/2018AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 118.000R$ 2.950/m²
- 05/07/2017AP 23CApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 48.000R$ 1.200/m²
- 29/12/2016AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 128 mil (80%)40 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
- 16/03/2016AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 36 mil (64%)40 m²R$ 56.000R$ 1.400/m²
- 19/02/2016AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (80%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 18/12/2014AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 106 mil (82%)40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 22/10/2014AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (83%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 04/09/2014AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
- 14/08/2014AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/06/2014AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 108 mil (90%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 13/03/2014A P 31 AApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/12/2013A P 14 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 115 mil (88%)40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 21/10/2013AP 51CApartamento em condomínio · construído em 19801,66% transferidoSFH · R$ 97 mil (88%)40 m²R$ 110.000—
- 19/09/2013AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 77 mil (70%)40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
- 29/08/2013AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (80%)40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 15/03/2013AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (90%)40 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
- 22/11/2012AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 60 mil (85%)40 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
- 21/08/2012AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (87%)40 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
- 30/06/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 35 mil (79%)40 m²R$ 45.000R$ 1.125/m²
- 31/05/2011AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 76 mil (95%)40 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.537 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~75 unidades de 40 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 746 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 108 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 1.982/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.313/m² · 2 | R$ 2.521/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.063/m² · 4 | R$ 2.700/m² · 23 |
| 2014 | R$ 2.250/m² · 6 | R$ 2.905/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 2.949/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.318/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.875/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.050/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.106/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.269/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.946/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.825/m² · 2 | R$ 2.481/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.181/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.702/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.702/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 486 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 612 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 111.925R$ 2.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartolomeu Ferrari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 544 | Apartamento | 4 | R$ 4.597/m² | R$ 239 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 10 | R$ 4.501/m² | R$ 243 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 4 | R$ 4.582/m² | R$ 243 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 7 | R$ 4.459/m² | R$ 232 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 20 | R$ 4.399/m² | R$ 176 mil |
| Nº 749 | Apartamento | 22 | R$ 4.863/m² | R$ 195 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 12 | R$ 4.671/m² | R$ 239 mil |
| Nº 825 | Apartamento | 20 | R$ 2.410/m² | R$ 96 mil |
| Nº 830 | Apartamento | 9 | R$ 4.857/m² | R$ 250 mil |
| Nº 880 | Apartamento | 16 | R$ 3.452/m² | R$ 180 mil |