Rua Bartolomeu Ferrari, 545 (José Bonifácio)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.501/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.501/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 243 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.239/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.748/m² – R$ 2.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 184 mil
Mediana da listaR$ 2.689/m²
Financiadas71%
- 23/01/2025AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 179.800R$ 3.458/m²
- 22/03/2024AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 120.257R$ 2.313/m²
- 07/06/2019AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 84 mil (46%)52 m²R$ 184.000R$ 3.538/m²
- 29/07/2016AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 158 mil (90%)52 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
- 18/03/2016AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 19801% transferidoSFH · R$ 149 mil (86%)52 m²R$ 173.000—
- 20/07/2015AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 141 mil (86%)52 m²R$ 165.000R$ 3.173/m²
- 23/01/2015AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 121 mil (86%)52 m²R$ 141.000R$ 2.712/m²
- 23/12/2014AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (90%)52 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 12/12/2014AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/12/2014AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/05/2014AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (81%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 21/12/2012AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 88 mil (73%)52 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
- 09/08/2011AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 76 mil (90%)52 m²R$ 84.000R$ 1.615/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.873 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~62 unidades de 52 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 806 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.615/m² · 1 | R$ 1.982/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.521/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.700/m² · 23 |
| 2014 | R$ 1.333/m² · 4 | R$ 2.905/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.942/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.050/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.106/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.269/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.946/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.313/m² · 1 | R$ 2.481/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 3.181/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.239/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 838 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 19 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 183 mil |
Calculadora
R$ 111.925R$ 2.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartolomeu Ferrari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Apartamento | 7 | R$ 4.265/m² | R$ 222 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 6 | R$ 3.886/m² | R$ 202 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 8 | R$ 4.673/m² | R$ 252 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 7 | R$ 4.622/m² | R$ 240 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 4 | R$ 4.597/m² | R$ 239 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 4 | R$ 4.582/m² | R$ 243 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 7 | R$ 4.459/m² | R$ 232 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 20 | R$ 4.399/m² | R$ 176 mil |
| Nº 749 | Apartamento | 22 | R$ 4.863/m² | R$ 195 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 12 | R$ 4.671/m² | R$ 239 mil |