Rua Bartolomeu Ferrari, 749 (José Bonifácio)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 142 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.863/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 195 mil
40 m² típicos
Última venda
out/2023
R$ 142 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.863/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 195 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.239/m²
Unidade típica
R$ 112 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.748/m² – R$ 2.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2023 · R$ 142 mil
Maior valorR$ 142 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas33%
  1. 09/10/2023AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 114 mil (80%)40 m²R$ 142.000R$ 3.550/m²
  2. 26/08/2022AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  3. 14/06/2021AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
  4. 03/10/2017AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 134.000R$ 3.350/m²
  5. 21/10/2016AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 48.000R$ 1.200/m²
  6. 26/08/2016AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 51.500R$ 1.288/m²
  7. 22/10/2015AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
  8. 14/08/2015AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 48.000R$ 1.200/m²
  9. 24/03/2015AP 14CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 94 mil (67%)40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  10. 02/03/2015AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 78 mil (78%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  11. 22/01/2015AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 98 mil (82%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
  12. 26/01/2015AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido40 m²R$ 24.259—
  13. 08/08/2014AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 87 mil (79%)40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
  14. 30/07/2014AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 112 mil (80%)40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  15. 27/06/2014AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 99 mil (83%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
  16. 19/05/2014AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 86 mil (73%)40 m²R$ 117.000R$ 2.925/m²
  17. 08/08/2013AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (90%)40 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
  18. 30/07/2013AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 89 mil (81%)40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
  19. 13/06/2013AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 93 mil (84%)40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
  20. 05/06/2013AP 14CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 86 mil (80%)40 m²R$ 108.000R$ 2.700/m²
  21. 01/01/1995AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 5.467R$ 137/m²
  22. 27/12/2012AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 98 mil (80%)40 m²R$ 123.000R$ 3.075/m²
  23. 31/08/2011AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 79 mil (93%)40 m²R$ 85.000R$ 2.125/m²
  24. 25/02/2011AP 43CApartamento em condomínio · construído em 198040 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.864 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~76 unidades de 40 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 758 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 96 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.063/m² · 2R$ 1.982/m² · 20
2012R$ 3.075/m² · 1R$ 2.521/m² · 15
2013R$ 2.750/m² · 5R$ 2.700/m² · 23
2014R$ 2.963/m² · 4R$ 2.905/m² · 28
2015R$ 2.500/m² · 5R$ 2.949/m² · 24
2016R$ 1.244/m² · 2R$ 3.318/m² · 10
2017R$ 3.350/m² · 1R$ 3.113/m² · 11
2018—R$ 2.800/m² · 5
2019—R$ 3.050/m² · 3
2020—R$ 2.106/m² · 6
2021R$ 2.375/m² · 1R$ 2.813/m² · 5
2022R$ 3.500/m² · 1R$ 3.269/m² · 11
2023R$ 3.550/m² · 1R$ 2.946/m² · 9
2024—R$ 2.481/m² · 6
2025—R$ 3.181/m² · 2
2026—R$ 2.239/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132015201720222023
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.063/m²
20121 vendas · R$ 3.075/m²
20135 vendas · R$ 2.750/m²
20144 vendas · R$ 2.963/m²
20155 vendas · R$ 2.500/m²
20162 vendas · R$ 1.244/m²
20171 vendas · R$ 3.350/m²
20211 vendas · R$ 2.375/m²
20221 vendas · R$ 3.500/m²
20231 vendas · R$ 3.550/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Sem financiamento informado867%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 502 mil
Sem financiamento informado867%R$ 591 mil

Calculadora

R$ 111.925R$ 2.239/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bartolomeu Ferrari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 544Apartamento4R$ 4.597/m²R$ 239 mil
Nº 545Apartamento10R$ 4.501/m²R$ 243 mil
Nº 590Apartamento4R$ 4.582/m²R$ 243 mil
Nº 625Apartamento7R$ 4.459/m²R$ 232 mil
Nº 709Apartamento20R$ 4.399/m²R$ 176 mil
Nº 780Apartamento12R$ 4.671/m²R$ 239 mil
Nº 825Apartamento20R$ 2.410/m²R$ 96 mil
Nº 830Apartamento9R$ 4.857/m²R$ 250 mil
Nº 880Apartamento16R$ 3.452/m²R$ 180 mil
Nº 899Apartamento22R$ 2.961/m²R$ 118 mil

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