Rua Bartolomeu Ferrari, 445 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.673/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 252 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.673/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 252 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.239/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.748/m² – R$ 2.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas71%
- 24/11/2023AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 176 mil (80%)60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 12/09/2023AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198050% transferido60 m²R$ 75.000—
- 16/06/2018AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 102 mil (58%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 05/05/2017AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 151 mil (81%)60 m²R$ 186.796R$ 3.113/m²
- 14/04/2016AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 128 mil (80%)52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 24/06/2015AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (80%)52 m²R$ 156.000R$ 3.000/m²
- 12/06/2015AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198052 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/07/2014AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 85 mil (63%)52 m²R$ 135.000R$ 2.596/m²
- 13/11/2013AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 90 mil (64%)52 m²R$ 140.000R$ 2.692/m²
- 27/04/2011AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198060 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.907 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~51 unidades de 56 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 716 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.982/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.521/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.700/m² · 23 |
| 2014 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 2.905/m² · 28 |
| 2015 | R$ 1.500/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 24 |
| 2016 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.113/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.050/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.106/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.269/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.481/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.181/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.239/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 898 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 75 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 111.925R$ 2.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartolomeu Ferrari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Apartamento | 8 | R$ 3.956/m² | R$ 219 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 7 | R$ 4.265/m² | R$ 222 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 6 | R$ 3.886/m² | R$ 202 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 7 | R$ 4.622/m² | R$ 240 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 4 | R$ 4.597/m² | R$ 239 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 10 | R$ 4.501/m² | R$ 243 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 4 | R$ 4.582/m² | R$ 243 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 7 | R$ 4.459/m² | R$ 232 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 20 | R$ 4.399/m² | R$ 176 mil |
| Nº 749 | Apartamento | 22 | R$ 4.863/m² | R$ 195 mil |