Rua Tiburcio de Sousa (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 667 compras e vendas na Rua Tiburcio de Sousa, no Itaim Paulista, desde 2011 (217 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.462/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2608, com 192 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.462/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 667
- 217 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 49
- Imóvel típico
- R$ 185 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Outros
R$ 2.009/m²4 vendas · mediana R$ 751 mil (450 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 904 mil
~450 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.682/m² – R$ 2.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 144
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 763 mil
Mediana da listaR$ 1.696/m²
Financiadas98%
- 06/08/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BL 1 AP 1112Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 193 mil (78%)2.278 m²R$ 247.943—
- 03/07/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1129E 1129 ATemplo · construído em 1987450 m²R$ 763.149R$ 1.696/m²
- 08/07/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BL 01 AP 1312Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (78%)2.278 m²R$ 252.974—
- 21/07/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BL 02 AP 809Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (79%)2.278 m²R$ 251.647—
- 22/07/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BL 02 AP 1513Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.500—
- 21/07/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BLOCO 01 AP 12Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
- 16/06/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BL 02 AP 1403Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (79%)2.278 m²R$ 250.452—
- 16/06/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BL 2 AP 1412Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.500—
- 10/06/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BLOCO 01 AP 1302Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
- 30/06/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BL 1 AP 1416Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
- 30/06/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BLOCO 01 AP 1418Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
- 12/06/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BL 1 AP 1317Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 184 mil (75%)2.278 m²R$ 246.221—
- 13/05/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BLOCO 02 AP 1511Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.932—
- 06/05/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BL 2 AP 1313Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.502—
- 26/05/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BL 2 AP 1301Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 197 mil (80%)2.278 m²R$ 248.239—
- 27/05/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BL 1 AP 1213Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
- 08/05/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BLOCO 02 AP 1306Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
- 05/05/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BL 01 AP 1210Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
- 12/05/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BLOCO 02 AP 1308Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
- 19/05/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BLOCO 01 AP 1316Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
- 18/05/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BLOCO 02 AP 1401Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
- 21/05/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621bl 02 ap 1503Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
- 25/05/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BL 01 AP 1212Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
- 07/05/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BL 02 AP 1309Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 247.999—
- 29/05/2026Rua Tiburcio de Sousa, 1621BL 1 AP 1318Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 247.895—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
231 de 610 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
57
32 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 470/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.479/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.085/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.158/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.071/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.992/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.370/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.595/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.347/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.315/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.157/m² · 2 | R$ 2.338/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.628/m² · 1 | R$ 1.628/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.696/m² · 1 | R$ 1.696/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · outros
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.696/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70121,8%
- Anos 8016525%
- Anos 90314,7%
- 2000–200910316%
- 2010 em diante34853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 1,8% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 165 | 25% | R$ 50,4 mi |
| Anos 90 | 31 | 4,7% | R$ 16,2 mi |
| 2000–2009 | 103 | 16% | R$ 15,1 mi |
| 2010 em diante | 348 | 53% | R$ 49,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22663%
- Minha Casa Minha Vida20,6%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado12735%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 226 | 63% | R$ 50,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,6% | R$ 284 mil |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 465 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 127 | 35% | R$ 44,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda61091%
- Cessões de direitos30,4%
- Execuções, leilões e retomadas324,8%
- Operações societárias60,9%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos152,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 610 | 91% | R$ 127,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,4% | R$ 272 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 32 | 4,8% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 6 | 0,9% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 2,2% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical43565%
- Residencial horizontal243,6%
- Comercial vertical50,7%
- Comercial horizontal466,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14922%
- Terreno81,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 435 | 65% | R$ 59,1 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 3,6% | R$ 5,4 mi |
| Comercial vertical | 5 | 0,7% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 46 | 6,9% | R$ 21,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 149 | 22% | R$ 48,8 mi |
| Terreno | 8 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 904.258R$ 2.009/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tiburcio de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 1.430/m² | R$ 283 mil |
| Nº 59 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.099/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 6.721/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 8.137/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 673/m² | R$ 323 mil |
| Nº 209 | Loja | 1 | R$ 5.316/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 219 | Loja | 1 | R$ 4.830/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 438 | Loja | 2 | R$ 4.247/m² | R$ 595 mil |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 343/m² | R$ 192 mil |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 3.154/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 498 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 1.786/m² | R$ 873 mil |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 182 mil |
| Nº 643 | Loja | 1 | R$ 672/m² | R$ 269 mil |
| Nº 674 | Terreno | 1 | R$ 256/m² | R$ 51 mil |
| Nº 682 | Terreno | 1 | R$ 256/m² | R$ 51 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 2.367/m² | R$ 381 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 997/m² | R$ 150 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 530 mil |
| Nº 723 | Loja | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 450 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 304 mil |
| Nº 737 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.037/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 395 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 759/m² | R$ 155 mil |
| Nº 850 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.452/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 851 | Outros | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 715 mil |
| Nº 917 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 483/m² | R$ 114 mil |
| Nº 998 | Loja | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1113 | Loja | 1 | R$ 1.284/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1129 | Outros | 2 | R$ 1.669/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1133 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 605 mil |
| Nº 1138 | Loja | 1 | R$ 1.329/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1143 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1180 | Apartamento | 10 | R$ 2.298/m² | R$ 186 mil |
| Nº 1210 | Apartamento | 21 | R$ 2.000/m² | R$ 150 mil |
| Nº 1230 | Apartamento | 6 | R$ 2.592/m² | R$ 215 mil |
| Nº 1355 | Loja | 1 | R$ 497/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1385 | Loja | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1401 | Loja | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1405 | Loja | 1 | R$ 3.029/m² | R$ 606 mil |
| Nº 1556 | Loja | 2 | R$ 1.630/m² | R$ 393 mil |
| Nº 1621 | Outros | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 1723 | Loja | 1 | R$ 1.681/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1778 | Terreno | 1 | R$ 305/m² | R$ 82 mil |
| Nº 1782 | Apartamento | 44 | R$ 1.721/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1898 | Apartamento | 14 | R$ 2.462/m² | R$ 160 mil |
| Nº 2608 | Apartamento | 192 | R$ 4.647/m² | R$ 338 mil |
| Nº 2613 | Apartamento | 81 | R$ 3.955/m² | R$ 210 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tiburcio de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tiburcio de Sousa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tiburcio de Sousa é de R$ 2.462/m², 18% abaixo da mediana do Itaim Paulista (R$ 3.000/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tiburcio de Sousa?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Tiburcio de Sousa vale cerca de R$ 185 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tiburcio de Sousa?
É o nº 2608, com 192 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tiburcio de Sousa?
A Prefeitura registrou 667 compras e vendas na Rua Tiburcio de Sousa, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 217 nos últimos 3 anos, em 49 endereços diferentes.