Rua Tiburcio de Sousa, 1621 (Itaim Paulista)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (outros, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.

Outros (mediana)
R$ 4.521/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 10,3 mi
2278 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 248 mil
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Preço mediano · Outros

R$ 4.521/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 10,3 mi (2.278 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.009/m²
Unidade típica
R$ 904 mil
~450 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.682/m² – R$ 2.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Outros 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 9,5 mi
Mediana da listaR$ 4.170/m²
Financiadas99%
  1. 06/08/2026BL 1 AP 1112Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 193 mil (78%)2.278 m²R$ 247.943—
  2. 08/07/2026BL 01 AP 1312Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (78%)2.278 m²R$ 252.974—
  3. 21/07/2026BL 02 AP 809Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (79%)2.278 m²R$ 251.647—
  4. 22/07/2026BL 02 AP 1513Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.500—
  5. 21/07/2026BLOCO 01 AP 12Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
  6. 16/06/2026BL 02 AP 1403Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (79%)2.278 m²R$ 250.452—
  7. 16/06/2026BL 2 AP 1412Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.500—
  8. 10/06/2026BLOCO 01 AP 1302Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
  9. 30/06/2026BL 1 AP 1416Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
  10. 30/06/2026BLOCO 01 AP 1418Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
  11. 12/06/2026BL 1 AP 1317Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 184 mil (75%)2.278 m²R$ 246.221—
  12. 13/05/2026BLOCO 02 AP 1511Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.932—
  13. 06/05/2026BL 2 AP 1313Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.502—
  14. 26/05/2026BL 2 AP 1301Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 197 mil (80%)2.278 m²R$ 248.239—
  15. 27/05/2026BL 1 AP 1213Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
  16. 05/05/2026BL 01 AP 1210Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
  17. 12/05/2026BLOCO 02 AP 1308Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
  18. 08/05/2026BLOCO 02 AP 1306Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
  19. 18/05/2026BLOCO 02 AP 1401Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
  20. 19/05/2026BLOCO 01 AP 1316Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
  21. 21/05/2026bl 02 ap 1503Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
  22. 25/05/2026BL 01 AP 1212Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 248.000—
  23. 07/05/2026BL 02 AP 1309Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 247.999—
  24. 29/05/2026BL 1 AP 1318Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)2.278 m²R$ 247.895—
  25. 07/05/2026BL 02 AP 1014Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 194 mil (79%)2.278 m²R$ 246.080—

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla
Terreno
7.009 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~30 unidades de 75 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.258 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
138 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Outros

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202420252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2024R$ 4.170/m² · 1R$ 3.157/m² · 2
2025—R$ 1.628/m² · 1
2026—R$ 1.696/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13899%
  • Sem financiamento informado10,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13899%R$ 33,4 mi
Sem financiamento informado10,7%R$ 9,5 mi

Calculadora

R$ 904.258R$ 2.009/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Tiburcio de Sousa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1230Apartamento6R$ 2.594/m²R$ 215 mil
Nº 1355Loja1R$ 497/m²R$ 362 mil
Nº 1385Loja1R$ 1.043/m²R$ 417 mil
Nº 1401Loja1R$ 3.881/m²R$ 2,2 mi
Nº 1405Loja1R$ 3.032/m²R$ 606 mil
Nº 1556Loja2R$ 1.630/m²R$ 393 mil
Nº 1723Loja1R$ 1.683/m²R$ 973 mil
Nº 1778Terreno1R$ 304/m²R$ 82 mil
Nº 1782Apartamento44R$ 1.722/m²R$ 129 mil
Nº 1898Apartamento14R$ 2.462/m²R$ 160 mil

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