Rua Tiburcio de Sousa, 490 (Itaim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2013 (loja, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.157/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 380 m² típicos
- Última venda
- ago/2013
- R$ 400 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.157/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (380 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.848/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~370 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.407/m² – R$ 4.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2012 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.053/m²
Financiadas—
- 25/04/2012LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1982380 m²R$ 400.000R$ 1.053/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
438 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 307 mil
1 unidade de 785 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 805 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 527/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 1.023/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 347/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 471/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.982/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.505/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.675/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.505/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.241/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.848/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.664/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 1.053.479R$ 2.847/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tiburcio de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 438 | Loja | 2 | R$ 4.270/m² | R$ 598 mil |
| Nº 462 | Loja | 1 | R$ 343/m² | R$ 192 mil |
| Nº 498 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 874 mil |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 182 mil |
| Nº 643 | Loja | 1 | R$ 672/m² | R$ 269 mil |
| Nº 674 | Terreno | 1 | R$ 256/m² | R$ 51 mil |
| Nº 682 | Terreno | 1 | R$ 256/m² | R$ 51 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 2.367/m² | R$ 381 mil |