Rua Tiburcio de Sousa, 1782 (Itaim Paulista)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 126 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.722/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 129 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 126 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.722/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 129 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.462/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 4.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 1.272/m²
Financiadas58%
- 12/06/2026AP 401Apartamento em condomínio · construído em 200175 m²R$ 126.185R$ 1.682/m²
- 10/02/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 200175 m²R$ 42.905R$ 572/m²
- 18/01/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 144 mil (80%)75 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- 06/04/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 200175 m²R$ 160.000R$ 2.133/m²
- 13/08/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 200175 m²R$ 88.815R$ 1.184/m²
- 17/09/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 164 mil (78%)93 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
- 12/08/2020AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 176 mil (80%)94 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 08/10/2019AP 402Apartamento em condomínio · construído em 200194 m²R$ 42.000R$ 447/m²
- 19/04/2018AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 126 mil (66%)94 m²R$ 190.000R$ 2.021/m²
- 20/06/2017AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 130 mil (76%)93 m²R$ 170.000R$ 1.828/m²
- 08/05/2017AP 4Apartamento em condomínio · construído em 200193 m²R$ 115.251R$ 1.239/m²
- 28/04/2017AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (53%)93 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
- 05/09/2016AP 104 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 20011,11% transferidoSFH · R$ 155 mil (72%)93 m²R$ 215.000—
- 13/06/2016AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 143 mil (75%)75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- 18/03/2016AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 120 mil (75%)75 m²R$ 160.000R$ 2.133/m²
- 11/12/2015AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 143 mil (75%)75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- 19/10/2015AP 403Apartamento em condomínio · construído em 200175 m²R$ 80.000R$ 1.067/m²
- 19/02/2015AP 403Apartamento em condomínio · construído em 200175 m²R$ 81.000R$ 1.080/m²
- 15/01/2015AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 152 mil (90%)75 m²R$ 169.000R$ 2.253/m²
- 19/09/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 103 mil (76%)75 m²R$ 135.000R$ 1.800/m²
- 20/09/2014AP 302Apartamento em condomínio · construído em 200194 m²R$ 103.617R$ 1.102/m²
- 13/08/2014AP 402Apartamento em condomínio · construído em 200194 m²R$ 103.617R$ 1.102/m²
- 30/07/2014AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200175 m²R$ 82.650R$ 1.102/m²
- 25/06/2014AP 202Apartamento em condomínio · construído em 200194 m²R$ 120.000R$ 1.277/m²
- 28/04/2014AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 120 mil (80%)75 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.416 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~59 unidades de 75 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
12 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.158/m² · 10 | R$ 1.521/m² · 25 |
| 2012 | R$ 764/m² · 4 | R$ 2.183/m² · 117 |
| 2013 | R$ 1.702/m² · 5 | R$ 2.266/m² · 50 |
| 2014 | R$ 1.277/m² · 9 | R$ 1.981/m² · 19 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 4 | R$ 2.830/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.333/m² · 2 | R$ 2.471/m² · 18 |
| 2017 | R$ 1.828/m² · 3 | R$ 2.114/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.021/m² · 1 | R$ 1.769/m² · 8 |
| 2019 | R$ 447/m² · 1 | R$ 2.238/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.299/m² · 2 | R$ 2.299/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.184/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 1.979/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.526/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 20 |
| 2025 | R$ 572/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 10 |
| 2026 | R$ 1.682/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.158/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 764/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 447/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 572/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1257%
- Sem financiamento informado943%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 57% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 43% | R$ 836 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5096%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Partilhas e divisões11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 96% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 215 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4994%
- Residencial horizontal35,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 94% | R$ 5,9 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 5,8% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 184.615R$ 2.462/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tiburcio de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1230 | Apartamento | 6 | R$ 2.594/m² | R$ 215 mil |
| Nº 1355 | Loja | 1 | R$ 497/m² | R$ 362 mil |
| Nº 1385 | Loja | 1 | R$ 1.043/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1401 | Loja | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1405 | Loja | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 606 mil |
| Nº 1556 | Loja | 2 | R$ 1.630/m² | R$ 393 mil |
| Nº 1621 | Outros | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 1723 | Loja | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 973 mil |
| Nº 1778 | Terreno | 1 | R$ 304/m² | R$ 82 mil |
| Nº 1898 | Apartamento | 14 | R$ 2.462/m² | R$ 160 mil |