Rua Tiburcio de Sousa, 2613 (Itaim Paulista)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.958/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.958/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 210 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.462/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 4.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 81
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.642/m²
Financiadas61%
- 22/06/2026AP 21 T-08Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 175 mil (80%)53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 08/08/2024AP 34 T-08Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 56 mil (31%)53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 23/03/2023AP 23 T-05Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 188 mil (75%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 09/02/2023AP 23 T-05Apartamento em condomínio · construído em 201053 m²R$ 133.859R$ 2.526/m²
- 22/08/2022AP 22 T-04Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 121 mil (95%)53 m²R$ 127.300R$ 2.402/m²
- 15/12/2021AP 14 T-07Apartamento em condomínio · construído em 201053 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 01/12/2021AP 11 T-07Apartamento em condomínio · construído em 201053 m²R$ 120.000R$ 2.264/m²
- 09/11/2021AP 02 T-04Apartamento em condomínio · construído em 201053 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
- 05/08/2021AP 24 T-03Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 125 mil (69%)53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 28/04/2021AP 24 T-07Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (80%)53 m²R$ 175.000R$ 3.302/m²
- 01/03/2021AP 44 T 07Apartamento em condomínio · construído em 201053 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
- 09/02/2021AP 42 T 06Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (75%)53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 06/11/2020AP 31 T 03Apartamento em condomínio · construído em 201053 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
- 25/09/2020AP 11 T 02Apartamento em condomínio · construído em 201053 m²R$ 138.000R$ 2.604/m²
- 20/11/2019AP 02 T 08Apartamento em condomínio · construído em 201053 m²R$ 118.600R$ 2.238/m²
- 09/05/2018AP 33 T 07Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 91 mil (55%)53 m²R$ 165.000R$ 3.113/m²
- 09/05/2018AP 11 T 05Apartamento em condomínio · construído em 201053 m²R$ 92.000R$ 1.736/m²
- 21/12/2017AP 41 T 06Apartamento em condomínio · construído em 201053 m²R$ 81.511R$ 1.538/m²
- 21/09/2017AP 23 T 09Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 136 mil (85%)53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 11/08/2017AP 33 T 07Apartamento em condomínio · construído em 201053 m²R$ 74.790R$ 1.411/m²
- 07/07/2017AP 13 T 05Apartamento em condomínio · construído em 201053 m²R$ 81.876R$ 1.545/m²
- 01/06/2017AP 23 T 04Apartamento em condomínio · construído em 201053 m²R$ 155.000R$ 2.925/m²
- 24/03/2017AP 43 T 10Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 144 mil (76%)53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 31/03/2017AP 02 T 01Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 128 mil (75%)53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
- 29/12/2016AP 21 T 04Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 137 mil (78%)53 m²R$ 175.000R$ 3.302/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.057 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mi
~162 unidades de 53 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 11.131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
25 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.521/m² · 17 | R$ 1.521/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.714/m² · 9 | R$ 2.183/m² · 117 |
| 2013 | R$ 2.642/m² · 8 | R$ 2.266/m² · 50 |
| 2014 | R$ 2.642/m² · 7 | R$ 1.981/m² · 19 |
| 2015 | R$ 2.830/m² · 14 | R$ 2.830/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.491/m² · 3 | R$ 2.471/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.925/m² · 7 | R$ 2.114/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 1.769/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.238/m² · 1 | R$ 2.238/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.717/m² · 2 | R$ 2.299/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.208/m² · 7 | R$ 3.019/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.402/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.621/m² · 2 | R$ 2.526/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 2.746/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 2.231/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.151/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.151/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2557%
- Sem financiamento informado1943%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 57% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 43% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9691%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas87,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 91% | R$ 16 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 23 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 7,5% | R$ 838 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 134 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical10397%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 103 | 97% | R$ 12,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2,8% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 184.615R$ 2.462/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tiburcio de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1385 | Loja | 1 | R$ 1.043/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1401 | Loja | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1405 | Loja | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 606 mil |
| Nº 1556 | Loja | 2 | R$ 1.630/m² | R$ 393 mil |
| Nº 1621 | Outros | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 1723 | Loja | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 973 mil |
| Nº 1778 | Terreno | 1 | R$ 304/m² | R$ 82 mil |
| Nº 1782 | Apartamento | 44 | R$ 1.722/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1898 | Apartamento | 14 | R$ 2.462/m² | R$ 160 mil |
| Nº 2608 | Apartamento | 192 | R$ 4.647/m² | R$ 338 mil |