Rua Tiburcio de Sousa, 2608 (Itaim Paulista)
Foram registradas 192 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.647/m²
- Vendas registradas
- 192
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.647/m²Neste prédio: 192 vendas · mediana R$ 338 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.462/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 4.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 192
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.259/m²
Financiadas68%
- 21/08/2026AP 11 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 305 mil (100%)61 m²R$ 305.000R$ 5.000/m²
- 24/03/2026AP 42 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 244 mil (73%)78 m²R$ 335.000R$ 4.295/m²
- 29/01/2026AP 2 BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 304 mil (80%)49 m²R$ 380.000R$ 7.755/m²
- 05/12/2025AP 41 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 272 mil (80%)81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 12/09/2025AP 2 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (43%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 31/10/2024AP 23 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 184 mil (80%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 22/10/2024AP 11 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 201161 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- 13/09/2024AP 41 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido81 m²R$ 90.000—
- 16/08/2024AP 43 BLOCO 7Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 225 mil (64%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 27/08/2024AP 43 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (30%)81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 16/08/2024AP 3 BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 165 mil (70%)54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
- 24/06/2024AP 11 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201161 m²R$ 175.000R$ 2.869/m²
- 28/05/2024AP 44 BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 203 mil (70%)78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 19/04/2024AP 42 BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 233 mil (79%)78 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²
- 30/01/2024AP 34 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 57 mil (36%)50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 18/12/2023AP 43 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 218 mil (79%)81 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 01/12/2023AP 42 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201178 m²R$ 218.000R$ 2.795/m²
- 23/03/2023AP 12 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 176 mil (80%)50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 13/02/2023AP 43 BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (85%)81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 27/10/2022AP 42 BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 225 mil (75%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 16/05/2022AP 3 BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 100 mil (44%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 16/08/2021AP 23 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 173 mil (80%)61 m²R$ 217.000R$ 3.557/m²
- 24/05/2021AP 31 BLOCO 7Apartamento em condomínio · construído em 201161 m²R$ 214.000R$ 3.508/m²
- 11/02/2021AP 12 BLOCApartamento em condomínio · construído em 20113,33% transferidoSFH · R$ 148 mil (80%)50 m²R$ 185.000—
- 22/01/2021AP 44 BLOCApartamento em condomínio · construído em 201178 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.215 m²
155 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 338 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
192
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
36 de 204 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.521/m² · 25 |
| 2012 | R$ 2.200/m² · 104 | R$ 2.183/m² · 117 |
| 2013 | R$ 2.265/m² · 37 | R$ 2.266/m² · 50 |
| 2014 | R$ 2.007/m² · 3 | R$ 1.981/m² · 19 |
| 2015 | R$ 2.951/m² · 3 | R$ 2.830/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.050/m² · 7 | R$ 2.471/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.335/m² · 8 | R$ 2.114/m² · 18 |
| 2018 | R$ 1.802/m² · 3 | R$ 1.769/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.238/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.689/m² · 2 | R$ 2.299/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.557/m² · 3 | R$ 3.019/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.840/m² · 2 | R$ 1.979/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.117/m² · 4 | R$ 2.526/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.770/m² · 9 | R$ 2.746/m² · 20 |
| 2025 | R$ 4.446/m² · 2 | R$ 2.231/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 2.446/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 104 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2013 | 37 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.335/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.446/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.675/m² – R$ 2.887/m² | 2 |
| R$ 2.887/m² – R$ 3.100/m² | 0 |
| R$ 3.100/m² – R$ 3.313/m² | 1 |
| R$ 3.313/m² – R$ 3.525/m² | 1 |
| R$ 3.525/m² – R$ 3.738/m² | 1 |
| R$ 3.738/m² – R$ 3.951/m² | 2 |
| R$ 3.951/m² – R$ 4.163/m² | 1 |
| R$ 4.163/m² – R$ 4.376/m² | 4 |
| R$ 4.376/m² – R$ 4.589/m² | 0 |
| R$ 4.589/m² – R$ 4.802/m² | 1 |
| R$ 4.802/m² – R$ 5.014/m² | 1 |
| R$ 5.014/m² – R$ 5.227/m² | 0 |
| R$ 5.227/m² – R$ 5.440/m² | 0 |
| R$ 5.440/m² – R$ 5.652/m² | 0 |
| R$ 5.652/m² – R$ 5.865/m² | 0 |
| R$ 5.865/m² – R$ 6.078/m² | 0 |
| R$ 6.078/m² – R$ 6.290/m² | 0 |
| R$ 6.290/m² – R$ 6.503/m² | 0 |
| R$ 6.503/m² – R$ 6.716/m² | 0 |
| R$ 6.716/m² – R$ 6.929/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3464%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado1732%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 64% | R$ 7,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 230 mil |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 32% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20497%
- Execuções, leilões e retomadas73,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 204 | 97% | R$ 29,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 184.615R$ 2.462/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tiburcio de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1385 | Loja | 1 | R$ 1.043/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1401 | Loja | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1405 | Loja | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 606 mil |
| Nº 1556 | Loja | 2 | R$ 1.630/m² | R$ 393 mil |
| Nº 1621 | Outros | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 1723 | Loja | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 973 mil |
| Nº 1778 | Terreno | 1 | R$ 304/m² | R$ 82 mil |
| Nº 1782 | Apartamento | 44 | R$ 1.722/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1898 | Apartamento | 14 | R$ 2.462/m² | R$ 160 mil |
| Nº 2613 | Apartamento | 81 | R$ 3.958/m² | R$ 210 mil |