Rua Tiburcio de Sousa, 1898 (Itaim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 188 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.462/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 160 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 188 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.462/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 160 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.462/m²Unidade típica
R$ 185 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 4.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 121 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.787/m²
Financiadas21%
- 26/06/2026AP 12 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 201765 m²R$ 121.479R$ 1.869/m²
- 15/05/2026AP 11 BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (86%)65 m²R$ 175.000R$ 2.692/m²
- 29/10/2025AP 1 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 83 mil (52%)65 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
- 24/09/2025AP 41 BLOCO 8Apartamento em condomínio · construído em 201765 m²R$ 112.421R$ 1.730/m²
- 24/09/2025AP 43 BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 201765 m²R$ 106.667R$ 1.641/m²
- 27/02/2025AP 33 BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 201765 m²R$ 160.000R$ 2.462/m²
- 13/01/2025AP 4 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (85%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 26/12/2024AP 32 BLOCO 7Apartamento em condomínio · construído em 201765 m²R$ 111.000R$ 1.708/m²
- 30/12/2024AP 4 BLOCO 8Apartamento em condomínio · construído em 201765 m²R$ 104.747R$ 1.611/m²
- 13/11/2024AP 41 BLOCO 7Apartamento em condomínio · construído em 201765 m²R$ 119.925R$ 1.845/m²
- 14/10/2024AP 11 BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 201765 m²R$ 121.600R$ 1.871/m²
- 05/06/2024AP 1 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201765 m²R$ 99.600R$ 1.532/m²
- 10/05/2023AP 3 BLOCO 8Apartamento em condomínio · construído em 201765 m²R$ 60.000R$ 923/m²
- 20/10/2022AP 34 BLOCO 7Apartamento em condomínio · construído em 201765 m²R$ 101.510R$ 1.562/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.016 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.521/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 2.183/m² · 117 |
| 2013 | — | R$ 2.266/m² · 50 |
| 2014 | — | R$ 1.981/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 2.830/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.471/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 2.114/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 1.769/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.238/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.299/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.019/m² · 15 |
| 2022 | R$ 1.562/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 10 |
| 2023 | R$ 923/m² · 1 | R$ 2.526/m² · 11 |
| 2024 | R$ 1.708/m² · 5 | R$ 2.746/m² · 20 |
| 2025 | R$ 2.462/m² · 5 | R$ 2.231/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.281/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.562/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.708/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.281/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 375 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1454%
- Execuções, leilões e retomadas1246%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 54% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 46% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 184.615R$ 2.462/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tiburcio de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1230 | Apartamento | 6 | R$ 2.594/m² | R$ 215 mil |
| Nº 1355 | Loja | 1 | R$ 497/m² | R$ 362 mil |
| Nº 1385 | Loja | 1 | R$ 1.043/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1401 | Loja | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1405 | Loja | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 606 mil |
| Nº 1556 | Loja | 2 | R$ 1.630/m² | R$ 393 mil |
| Nº 1621 | Outros | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 1723 | Loja | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 973 mil |
| Nº 1778 | Terreno | 1 | R$ 304/m² | R$ 82 mil |
| Nº 1782 | Apartamento | 44 | R$ 1.722/m² | R$ 129 mil |