Rua Quata (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 1.052 compras e vendas na Rua Quata, no Itaim Bibi, desde 2011 (517 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.802/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 555, com 190 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.802/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.052
- 517 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 352 mil
- ~40 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.802/m²69 vendas · mediana R$ 369 mil (40 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 352 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.715/m² – R$ 9.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 768
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 12,8 mi
Mediana da listaR$ 9.125/m²
Financiadas16%
- 13/08/2026Rua Quata, 181AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2018190 m²R$ 2.200.000R$ 11.579/m²
- 14/08/2026Rua Quata, 936AP.62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga110 m²R$ 735.000R$ 6.682/m²
- 31/08/2026Rua Quata, 555EST 1705Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 349.838R$ 8.746/m²
- 28/08/2026Rua Quata, 555EST 1203Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 271.027R$ 6.776/m²
- 16/07/2026Rua Quata, 76AP 1408 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016140 m²R$ 970.000R$ 6.929/m²
- 22/07/2026Rua Quata, 555EST 2608Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 364.178R$ 9.104/m²
- 22/06/2026Rua Quata, 391AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 678 mil (61%)c/ vaga106 m²R$ 1.110.000R$ 10.472/m²
- 12/06/2026Rua Quata, 555EST 510Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 410.000R$ 10.250/m²
- 22/06/2026Rua Quata, 555EST 2409Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 383.637R$ 9.591/m²
- 17/06/2026Rua Quata, 555EST 803Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
- 25/06/2026Rua Quata, 555EST 2405Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
- 15/05/2026Rua Quata, 339AP 105 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 870.000R$ 11.447/m²
- 29/05/2026Rua Quata, 555EST 2208Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 369.600R$ 9.240/m²
- 09/04/2026Rua Quata, 76AP 1208 E DPApartamento em condomínio · construído em 201683 m²R$ 850.000R$ 10.241/m²
- 28/04/2026Rua Quata, 76AP 804 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 410 mil (77%)70 m²R$ 530.000R$ 7.571/m²
- 30/04/2026Rua Quata, 555EST 2307Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 383.637R$ 9.591/m²
- 07/04/2026Rua Quata, 555STUDIO Nº 1603Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 363.000R$ 9.075/m²
- 22/04/2026Rua Quata, 555EST 2217Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 359.887R$ 8.179/m²
- 13/03/2026Rua Quata, 555EST 1911Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 383 mil (100%)40 m²R$ 383.637R$ 9.591/m²
- 17/03/2026Rua Quata, 555EST 1708Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 383.637R$ 9.591/m²
- 25/03/2026Rua Quata, 555STUDIO 604Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
- 27/03/2026Rua Quata, 555EST 2409Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 282.062R$ 7.052/m²
- 11/02/2026Rua Quata, 339AP 62 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga76 m²R$ 900.000R$ 11.842/m²
- 06/02/2026Rua Quata, 555EST 701Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 250 mil (56%)49 m²R$ 450.000R$ 9.184/m²
- 25/02/2026Rua Quata, 555STUDIO Nº 804Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 381.800R$ 9.545/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
179 de 931 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
121
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.169/m² · 13 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 2.822/m² · 8 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 4.257/m² · 10 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 4.441/m² · 15 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 23 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 2.630/m² · 4 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 5.428/m² · 40 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 4.986/m² · 35 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 5.383/m² · 60 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 6.743/m² · 50 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 58 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 7.238/m² · 52 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 6.925/m² · 30 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 8.716/m² · 28 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 8.003/m² · 195 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 9.240/m² · 29 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 4.441/m² |
| 2015 | 23 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2017 | 40 vendas · R$ 5.428/m² |
| 2018 | 35 vendas · R$ 4.986/m² |
| 2019 | 60 vendas · R$ 5.383/m² |
| 2020 | 50 vendas · R$ 6.743/m² |
| 2021 | 58 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2022 | 52 vendas · R$ 7.238/m² |
| 2023 | 30 vendas · R$ 6.925/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 8.716/m² |
| 2025 | 195 vendas · R$ 8.003/m² |
| 2026 | 29 vendas · R$ 9.240/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 259 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.897/m² – R$ 5.817/m² | 4 |
| R$ 5.817/m² – R$ 6.737/m² | 14 |
| R$ 6.737/m² – R$ 7.657/m² | 69 |
| R$ 7.657/m² – R$ 8.577/m² | 63 |
| R$ 8.577/m² – R$ 9.497/m² | 40 |
| R$ 9.497/m² – R$ 10.417/m² | 21 |
| R$ 10.417/m² – R$ 11.337/m² | 18 |
| R$ 11.337/m² – R$ 12.257/m² | 7 |
| R$ 12.257/m² – R$ 13.177/m² | 5 |
| R$ 13.177/m² – R$ 14.097/m² | 2 |
| R$ 14.097/m² – R$ 15.016/m² | 1 |
| R$ 15.016/m² – R$ 15.936/m² | 0 |
| R$ 15.936/m² – R$ 16.856/m² | 0 |
| R$ 16.856/m² – R$ 17.776/m² | 0 |
| R$ 17.776/m² – R$ 18.696/m² | 0 |
| R$ 18.696/m² – R$ 19.616/m² | 0 |
| R$ 19.616/m² – R$ 20.536/m² | 1 |
| R$ 20.536/m² – R$ 21.456/m² | 0 |
| R$ 21.456/m² – R$ 22.376/m² | 0 |
| R$ 22.376/m² – R$ 23.296/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196980,8%
- Anos 70938,8%
- Anos 8019318%
- 2000–20091009,5%
- 2010 em diante65763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 0,8% | R$ 11,9 mi |
| Anos 70 | 93 | 8,8% | R$ 87,5 mi |
| Anos 80 | 193 | 18% | R$ 119,4 mi |
| 2000–2009 | 100 | 9,5% | R$ 98 mi |
| 2010 em diante | 657 | 63% | R$ 903,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16319%
- Minha Casa Minha Vida10,1%
- Consórcio131,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,2%
- Sem financiamento informado68479%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 163 | 19% | R$ 89,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,1% | R$ 272 mil |
| Consórcio | 13 | 1,5% | R$ 6,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,2% | R$ 16,9 mi |
| Sem financiamento informado | 684 | 79% | R$ 884,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda93188%
- Cessões de direitos212%
- Execuções, leilões e retomadas161,5%
- Operações societárias141,3%
- Partilhas e divisões40,4%
- Dação, permuta e outros onerosos666,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 931 | 88% | R$ 1 bi |
| Cessões de direitos | 21 | 2% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 1,5% | R$ 63,5 mi |
| Operações societárias | 14 | 1,3% | R$ 40,4 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,4% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 66 | 6,3% | R$ 69,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical78975%
- Residencial horizontal323%
- Comercial vertical101%
- Comercial horizontal676,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15014%
- Terreno1<0,1%
- Outras30,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 789 | 75% | R$ 919,8 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 3% | R$ 36,7 mi |
| Comercial vertical | 10 | 1% | R$ 88,7 mi |
| Comercial horizontal | 67 | 6,4% | R$ 83,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 150 | 14% | R$ 91,3 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 8,9 mi |
| Outras | 3 | 0,3% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 352.096R$ 8.802/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Quata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Outros | 2 | R$ 7.658/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 78 | R$ 7.260/m² | R$ 530 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 30.621/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 67 | R$ 6.844/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 325 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.305/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 79 | R$ 12.111/m² | R$ 920 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 70 | R$ 10.472/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 316 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 206 mil |
| Nº 474 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.460/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 14.687/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 482 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.883/m² | R$ 1 mi |
| Nº 486 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.418/m² | R$ 3 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 9.921/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 518 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 29.023/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 190 | R$ 8.945/m² | R$ 360 mil |
| Nº 603 | Loja | 1 | R$ 16.352/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 17.928/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 614 | Loja | 1 | R$ 11.128/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 696 | Outros | 1 | R$ 31.563/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 700 | Loja | 2 | R$ 42.491/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 707 | Casa | 14 | R$ 20.499/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 743 | Casa | 2 | R$ 15.967/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 746 | Apartamento | 21 | R$ 8.590/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 973 mil |
| Nº 751 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.543/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 804 | Apartamento | 42 | R$ 24.861/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 807 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.442/m² | R$ 67,9 mi |
| Nº 821 | Apartamento | 11 | R$ 8.354/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 835 | Apartamento | 33 | R$ 7.537/m² | R$ 828 mil |
| Nº 936 | Apartamento | 46 | R$ 7.342/m² | R$ 856 mil |
| Nº 937 | Outros | 1 | R$ 10.839/m² | R$ 4 mi |
| Nº 960 | Vaga de garagem | 16 | R$ 5.706/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1011 | Loja | 1 | R$ 29.301/m² | R$ 20,2 mi |
| Nº 1044 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 117.897/m² | R$ 5,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Quata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quata?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Quata é de R$ 8.802/m², 4% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Quata?
Um apartamento típico de 40 m² na Rua Quata vale cerca de R$ 352 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quata?
É o nº 555, com 190 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quata?
A Prefeitura registrou 1.052 compras e vendas na Rua Quata, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 517 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.