Rua Quata, 555 (Itaim Bibi)
Foram registradas 192 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.945/m²
- Vendas registradas
- 192
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.945/m²Neste prédio: 190 vendas · mediana R$ 360 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.802/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.715/m² – R$ 9.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 190
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 612 mil
Mediana da listaR$ 8.048/m²
Financiadas18%
- 31/08/2026EST 1705Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 349.838R$ 8.746/m²
- 28/08/2026EST 1203Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 271.027R$ 6.776/m²
- 22/07/2026EST 2608Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 364.178R$ 9.104/m²
- 12/06/2026EST 510Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 410.000R$ 10.250/m²
- 22/06/2026EST 2409Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 383.637R$ 9.591/m²
- 17/06/2026EST 803Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
- 25/06/2026EST 2405Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
- 29/05/2026EST 2208Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 369.600R$ 9.240/m²
- 30/04/2026EST 2307Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 383.637R$ 9.591/m²
- 07/04/2026STUDIO Nº 1603Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 363.000R$ 9.075/m²
- 22/04/2026EST 2217Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 359.887R$ 8.179/m²
- 13/03/2026EST 1911Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 383 mil (100%)40 m²R$ 383.637R$ 9.591/m²
- 17/03/2026EST 1708Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 383.637R$ 9.591/m²
- 25/03/2026STUDIO 604Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 380.000R$ 9.500/m²
- 27/03/2026EST 2409Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 282.062R$ 7.052/m²
- 06/02/2026EST 701Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 250 mil (56%)49 m²R$ 450.000R$ 9.184/m²
- 25/02/2026STUDIO Nº 804Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 381.800R$ 9.545/m²
- 23/02/2026EST 1403Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 296 mil (80%)40 m²R$ 369.600R$ 9.240/m²
- 12/02/2026EST 1402Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 272 mil (74%)40 m²R$ 369.000R$ 9.225/m²
- 01/12/2025EST 2516Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 454.600R$ 10.332/m²
- 30/12/2025STUDIO Nº 1406Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 365.000R$ 9.125/m²
- 17/12/2025STUDIO 708Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 365.000R$ 9.125/m²
- 04/12/2025STUDIO 1912Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 365.000R$ 9.125/m²
- 01/12/2025EST 1110Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- 06/12/2025EST 2103Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 337.361R$ 8.434/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
205 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,6 mi
~85 unidades de 40 m²
Vendas registradas
192
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.419 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
102 de 370 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
40
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.169/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.822/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.257/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.441/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 2.630/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.428/m² · 40 |
| 2018 | — | R$ 4.986/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 5.383/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 6.743/m² · 50 |
| 2021 | — | R$ 5.556/m² · 58 |
| 2022 | — | R$ 7.238/m² · 52 |
| 2023 | — | R$ 6.925/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 8.716/m² · 28 |
| 2025 | R$ 7.928/m² · 172 | R$ 8.003/m² · 195 |
| 2026 | R$ 9.240/m² · 19 | R$ 9.240/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 172 vendas · R$ 7.928/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 9.240/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 191 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.123/m² – R$ 6.402/m² | 5 |
| R$ 6.402/m² – R$ 6.681/m² | 3 |
| R$ 6.681/m² – R$ 6.959/m² | 14 |
| R$ 6.959/m² – R$ 7.238/m² | 16 |
| R$ 7.238/m² – R$ 7.517/m² | 18 |
| R$ 7.517/m² – R$ 7.795/m² | 22 |
| R$ 7.795/m² – R$ 8.074/m² | 15 |
| R$ 8.074/m² – R$ 8.353/m² | 20 |
| R$ 8.353/m² – R$ 8.632/m² | 10 |
| R$ 8.632/m² – R$ 8.910/m² | 11 |
| R$ 8.910/m² – R$ 9.189/m² | 14 |
| R$ 9.189/m² – R$ 9.468/m² | 8 |
| R$ 9.468/m² – R$ 9.746/m² | 13 |
| R$ 9.746/m² – R$ 10.025/m² | 1 |
| R$ 10.025/m² – R$ 10.304/m² | 3 |
| R$ 10.304/m² – R$ 10.583/m² | 2 |
| R$ 10.583/m² – R$ 10.861/m² | 2 |
| R$ 10.861/m² – R$ 11.140/m² | 3 |
| R$ 11.140/m² – R$ 11.419/m² | 3 |
| R$ 11.419/m² – R$ 11.697/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8924%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio113%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado26872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 89 | 24% | R$ 30,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 272 mil |
| Consórcio | 11 | 3% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 404 mil |
| Sem financiamento informado | 268 | 72% | R$ 111,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37090%
- Cessões de direitos82%
- Operações societárias20,5%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos297,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 370 | 90% | R$ 146,7 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 22,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 154 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 7,1% | R$ 6,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical23557%
- Comercial vertical10,2%
- Comercial horizontal409,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 235 | 57% | R$ 76,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,2% | R$ 500 mil |
| Comercial horizontal | 40 | 9,8% | R$ 27,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 134 | 33% | R$ 74,6 mi |
Calculadora
R$ 352.096R$ 8.802/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Quata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 474 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.460/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 14.687/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 482 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.883/m² | R$ 1 mi |
| Nº 486 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.418/m² | R$ 3 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 9.921/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 518 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 29.023/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 603 | Loja | 1 | R$ 16.352/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 17.928/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 614 | Loja | 1 | R$ 11.128/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 2,8 mi |