Rua Quata, 391 (Itaim Bibi)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.472/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 106 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.472/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 1,2 mi (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.802/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.715/m² – R$ 9.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.903/m²
Financiadas19%
- 22/06/2026AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 678 mil (61%)c/ vaga106 m²R$ 1.110.000R$ 10.472/m²
- 09/01/2026AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 305 mil (21%)c/ vaga167 m²R$ 1.470.000R$ 8.802/m²
- 08/12/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 1.200.000R$ 11.321/m²
- 20/03/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga141 m²R$ 1.430.000R$ 10.142/m²
- 20/03/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 562 mil (61%)c/ vaga106 m²R$ 925.000R$ 8.726/m²
- 05/08/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga141 m²R$ 1.650.000R$ 11.702/m²
- 16/07/2024AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 1.113.000R$ 10.500/m²
- 18/07/2024AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 1.110.000R$ 10.472/m²
- 17/06/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 700.000R$ 6.604/m²
- 12/01/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga141 m²R$ 1.350.000R$ 9.574/m²
- 17/08/2023AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 14/06/2023AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
- 13/03/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 870.000R$ 8.208/m²
- 10/02/2023AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga167 m²R$ 1.130.000R$ 6.766/m²
- 06/12/2022AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga141 m²R$ 1.000.000R$ 7.092/m²
- 14/09/2022AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 680.000R$ 6.415/m²
- 19/05/2022AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga141 m²R$ 1.750.000R$ 12.411/m²
- 25/05/2022AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga141 m²R$ 795.000R$ 5.638/m²
- 03/03/2022AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga141 m²R$ 1.600.000R$ 11.348/m²
- 16/02/2022AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 491.073R$ 4.633/m²
- 27/10/2021AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga141 m²R$ 707.856R$ 5.020/m²
- 30/09/2021AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga141 m²R$ 800.000R$ 5.674/m²
- 18/08/2021AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga141 m²R$ 766.000R$ 5.433/m²
- 14/07/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga141 m²R$ 1.100.000R$ 7.801/m²
- 14/04/2021AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga167 m²R$ 524.150R$ 3.139/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~24 unidades de 106 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.564 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
13 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 509 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.169/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.822/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.257/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.441/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 2.630/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.607/m² · 18 | R$ 5.428/m² · 40 |
| 2018 | R$ 5.625/m² · 12 | R$ 4.986/m² · 35 |
| 2019 | R$ 6.162/m² · 6 | R$ 5.383/m² · 60 |
| 2020 | R$ 6.415/m² · 7 | R$ 6.743/m² · 50 |
| 2021 | R$ 5.674/m² · 7 | R$ 5.556/m² · 58 |
| 2022 | R$ 6.754/m² · 6 | R$ 7.238/m² · 52 |
| 2023 | R$ 6.449/m² · 4 | R$ 6.925/m² · 30 |
| 2024 | R$ 10.472/m² · 5 | R$ 8.716/m² · 28 |
| 2025 | R$ 10.142/m² · 3 | R$ 8.003/m² · 195 |
| 2026 | R$ 9.637/m² · 2 | R$ 9.240/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 18 vendas · R$ 5.607/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 6.162/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 6.415/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.674/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.754/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.449/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 10.472/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.142/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.637/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1217%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado5781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 17% | R$ 11,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 925 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 81% | R$ 48,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7083%
- Cessões de direitos22,4%
- Operações societárias33,6%
- Dação, permuta e outros onerosos911%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 83% | R$ 60,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,4% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 3 | 3,6% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 11% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 352.096R$ 8.802/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Quata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 325 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.305/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 79 | R$ 12.111/m² | R$ 920 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 316 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 206 mil |
| Nº 474 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.460/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 14.687/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 482 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.883/m² | R$ 1 mi |
| Nº 486 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.418/m² | R$ 3 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 9.921/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 518 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 29.023/m² | R$ 6,1 mi |