Rua Quata, 835 (Itaim Bibi)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 291 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.537/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 828 mil
117 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 291 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.537/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 828 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.802/m²
Unidade típica
R$ 352 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.715/m² – R$ 9.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 291 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.363/m²
Financiadas48%
  1. 25/02/2026AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga117 m²R$ 291.000R$ 2.487/m²
  2. 11/11/2025AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga117 m²R$ 860.000R$ 7.350/m²
  3. 31/07/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
  4. 27/02/2025AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga117 m²R$ 840.000R$ 7.179/m²
  5. 18/11/2024AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga117 m²R$ 741.683R$ 6.339/m²
  6. 31/10/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga102 m²R$ 742.000R$ 7.275/m²
  7. 13/01/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga103 m²R$ 665.000R$ 6.456/m²
  8. 29/08/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
  9. 08/07/2022AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (38%)c/ vaga117 m²R$ 660.000R$ 5.641/m²
  10. 18/07/2022AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (62%)c/ vaga117 m²R$ 650.000R$ 5.556/m²
  11. 06/06/2022AP 84 - TIPO DApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (77%)117 m²R$ 650.000R$ 5.556/m²
  12. 30/05/2022AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 390 mil (65%)c/ vaga103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
  13. 16/02/2022AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga183 m²R$ 1.400.000R$ 7.650/m²
  14. 19/11/2021AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 462 mil (74%)c/ vaga117 m²R$ 625.000R$ 5.342/m²
  15. 01/10/2021AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga102 m²R$ 291.000R$ 2.853/m²
  16. 06/08/2021AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 399 mil (61%)c/ vaga117 m²R$ 650.000R$ 5.556/m²
  17. 17/02/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga102 m²R$ 640.000R$ 6.275/m²
  18. 17/02/2021AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 316 mil (50%)c/ vaga117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
  19. 09/02/2021AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 477 mil (78%)c/ vaga117 m²R$ 610.000R$ 5.214/m²
  20. 29/01/2021AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 700 mil (52%)c/ vaga183 m²R$ 1.350.000R$ 7.377/m²
  21. 11/04/2019AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
  22. 11/04/2019AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga102 m²R$ 1.477R$ 14/m²
  23. 19/05/2017AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 298 mil (59%)c/ vaga103 m²R$ 505.000R$ 4.903/m²
  24. 24/04/2017AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 221 mil (48%)c/ vaga103 m²R$ 458.400R$ 4.450/m²
  25. 26/08/2015AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga102 m²R$ 273.443R$ 2.681/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~6 unidades de 117 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 900 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
12 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.169/m² · 5R$ 3.169/m² · 13
2012R$ 3.138/m² · 2R$ 2.822/m² · 8
2013R$ 4.060/m² · 1R$ 4.257/m² · 10
2014R$ 6.311/m² · 1R$ 4.441/m² · 15
2015R$ 2.681/m² · 1R$ 5.000/m² · 23
2016—R$ 2.630/m² · 4
2017R$ 4.677/m² · 2R$ 5.428/m² · 40
2018—R$ 4.986/m² · 35
2019R$ 2.556/m² · 2R$ 5.383/m² · 60
2020—R$ 6.743/m² · 50
2021R$ 5.385/m² · 7R$ 5.556/m² · 58
2022R$ 5.733/m² · 6R$ 7.238/m² · 52
2023R$ 6.456/m² · 1R$ 6.925/m² · 30
2024R$ 6.807/m² · 2R$ 8.716/m² · 28
2025R$ 7.179/m² · 3R$ 8.003/m² · 195
2026R$ 2.487/m² · 1R$ 9.240/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112013201520197 vendas202220242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.169/m²
20122 vendas · R$ 3.138/m²
20131 vendas · R$ 4.060/m²
20141 vendas · R$ 6.311/m²
20151 vendas · R$ 2.681/m²
20172 vendas · R$ 4.677/m²
20192 vendas · R$ 2.556/m²
20217 vendas · R$ 5.385/m²
20226 vendas · R$ 5.733/m²
20231 vendas · R$ 6.456/m²
20242 vendas · R$ 6.807/m²
20253 vendas · R$ 7.179/m²
20261 vendas · R$ 2.487/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1248%
  • Sem financiamento informado1352%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1248%R$ 8,8 mi
Sem financiamento informado1352%R$ 7,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3497%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3497%R$ 20 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 484 mil

Calculadora

R$ 352.096R$ 8.802/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Quata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 743Casa2R$ 15.967/m²R$ 1,6 mi
Nº 746Apartamento21R$ 8.590/m²R$ 1,3 mi
Nº 747Casa1R$ 8.105/m²R$ 973 mil
Nº 751Prédio inteiro1R$ 14.543/m²R$ 1,5 mi
Nº 804Apartamento42R$ 24.861/m²R$ 13,3 mi
Nº 807Prédio inteiro1R$ 25.442/m²R$ 67,9 mi
Nº 821Apartamento11R$ 8.354/m²R$ 3,1 mi
Nº 936Apartamento46R$ 7.342/m²R$ 856 mil
Nº 937Outros1R$ 10.839/m²R$ 4 mi
Nº 960Vaga de garagem16R$ 5.706/m²R$ 126 mil

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