Rua Quata, 76 (Itaim Bibi)
Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.260/m²
- Vendas registradas
- 79
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 970 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.260/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 530 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.802/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.715/m² – R$ 9.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 5.314/m²
Financiadas13%
- 16/07/2026AP 1408 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016140 m²R$ 970.000R$ 6.929/m²
- 09/04/2026AP 1208 E DPApartamento em condomínio · construído em 201683 m²R$ 850.000R$ 10.241/m²
- 28/04/2026AP 804 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 410 mil (77%)70 m²R$ 530.000R$ 7.571/m²
- 17/12/2025AP 703 E DPApartamento em condomínio · construído em 201673 m²R$ 530.000R$ 7.260/m²
- 14/10/2025AP 1505 E DPApartamento em condomínio · construído em 201672 m²R$ 264.963R$ 3.680/m²
- 22/09/2025AP 1007 E DPApartamento em condomínio · construído em 201683 m²R$ 770.000R$ 9.277/m²
- 31/07/2025AP 301 E DPApartamento em condomínio · construído em 201650% transferido81 m²R$ 400.000—
- 31/01/2025AP 1004 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 364 mil (74%)70 m²R$ 490.000R$ 7.000/m²
- 12/12/2024AP 901 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 525 mil (74%)80 m²R$ 710.382R$ 8.880/m²
- 12/11/2024AP 503 E DPApartamento em condomínio · construído em 201670 m²R$ 515.000R$ 7.357/m²
- 22/06/2024AP 1106 E DPApartamento em condomínio · construído em 201672 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
- 29/05/2024AP 804 E DPApartamento em condomínio · construído em 201670 m²R$ 485.000R$ 6.929/m²
- 27/12/2023AP 1207 E DPApartamento em condomínio · construído em 201683 m²R$ 473.188R$ 5.701/m²
- 27/12/2023AP 706 E DPApartamento em condomínio · construído em 201659 m²R$ 339.212R$ 5.749/m²
- 28/11/2023AP 1003 E DPApartamento em condomínio · construído em 201670 m²R$ 610.000R$ 8.714/m²
- 29/08/2023AP 1104 E DPApartamento em condomínio · construído em 201670 m²R$ 515.000R$ 7.357/m²
- 15/06/2023AP 1103 E DPApartamento em condomínio · construído em 201670 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 03/05/2023AP 1305 E DPApartamento em condomínio · construído em 201672 m²R$ 510.000R$ 7.083/m²
- 16/05/2023AP 202 E DPApartamento em condomínio · construído em 201674 m²R$ 465.000R$ 6.284/m²
- 10/10/2022AP 203 E DPApartamento em condomínio · construído em 201678 m²R$ 576.009R$ 7.385/m²
- 20/10/2022AP 305 E DPApartamento em condomínio · construído em 201672 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 27/09/2022AP 502 E DPApartamento em condomínio · construído em 201672 m²R$ 403.059R$ 5.598/m²
- 18/03/2022AP 1406 E DPApartamento em condomínio · construído em 201672 m²R$ 432.000R$ 6.000/m²
- 29/03/2022AP 805 E DPApartamento em condomínio · construído em 201672 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
- 13/12/2021AP 1603 E DPApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 765 mil (84%)132 m²R$ 915.000R$ 6.932/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.149 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~23 unidades de 73 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.070 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
11 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.169/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.822/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.257/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.441/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 2.630/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.286/m² · 11 | R$ 5.428/m² · 40 |
| 2018 | R$ 4.589/m² · 15 | R$ 4.986/m² · 35 |
| 2019 | R$ 5.330/m² · 8 | R$ 5.383/m² · 60 |
| 2020 | R$ 5.635/m² · 6 | R$ 6.743/m² · 50 |
| 2021 | R$ 5.129/m² · 16 | R$ 5.556/m² · 58 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 5 | R$ 7.238/m² · 52 |
| 2023 | R$ 6.284/m² · 7 | R$ 6.925/m² · 30 |
| 2024 | R$ 7.845/m² · 4 | R$ 8.716/m² · 28 |
| 2025 | R$ 7.130/m² · 4 | R$ 8.003/m² · 195 |
| 2026 | R$ 7.571/m² · 3 | R$ 9.240/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.330/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.635/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 5.129/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 6.284/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.845/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.130/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1113%
- Sem financiamento informado7287%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 13% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 72 | 87% | R$ 30,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8395%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 95% | R$ 35,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,4% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical8699%
- Comercial vertical11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 86 | 99% | R$ 36,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,1% | R$ 955 mil |
Calculadora
R$ 352.096R$ 8.802/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Quata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Outros | 2 | R$ 7.658/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 30.621/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 67 | R$ 6.844/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 325 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.305/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 79 | R$ 12.111/m² | R$ 920 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 70 | R$ 10.472/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 316 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 206 mil |
| Nº 474 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.460/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 14.687/m² | R$ 1,3 mi |