Rua Quata, 746 (Itaim Bibi)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.590/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 152 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.590/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,3 mi (152 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.802/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.715/m² – R$ 9.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 6.053/m²
Financiadas24%
- 26/09/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 755 mil (65%)152 m²R$ 1.170.000R$ 7.697/m²
- 27/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 960 mil (80%)152 m²R$ 1.200.000R$ 7.895/m²
- 19/12/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
- 26/07/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
- 01/06/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979152 m²R$ 1.550.000R$ 10.197/m²
- 05/04/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
- 25/04/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 776 mil (80%)152 m²R$ 970.000R$ 6.382/m²
- 21/11/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1979152 m²R$ 1.200.000R$ 7.895/m²
- 31/08/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1979152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
- 28/12/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1979216 m²R$ 2.800.000R$ 12.963/m²
- 16/10/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1979152 m²R$ 870.000R$ 5.724/m²
- 31/08/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979152 m²R$ 1.210.000R$ 7.961/m²
- 09/08/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979152 m²R$ 741.474R$ 4.878/m²
- 05/01/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1979152 m²R$ 905.000R$ 5.954/m²
- 18/09/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 520 mil (80%)152 m²R$ 650.000R$ 4.276/m²
- 12/01/2017AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1979152 m²R$ 920.000R$ 6.053/m²
- 12/02/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1979216 m²R$ 1.915.000R$ 8.866/m²
- 06/09/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1979152 m²R$ 915.000R$ 6.020/m²
- 12/07/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1979152 m²R$ 830.020R$ 5.461/m²
- 20/04/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1979152 m²R$ 800.000R$ 5.263/m²
- 19/09/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1979152 m²R$ 615.000R$ 4.046/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.589 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 124 mi
~95 unidades de 152 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.393 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 766 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.046/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.822/m² · 8 |
| 2013 | R$ 5.461/m² · 3 | R$ 4.257/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.441/m² · 15 |
| 2015 | R$ 8.866/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 2.630/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.164/m² · 2 | R$ 5.428/m² · 40 |
| 2018 | R$ 5.954/m² · 1 | R$ 4.986/m² · 35 |
| 2019 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 5.383/m² · 60 |
| 2020 | R$ 7.961/m² · 3 | R$ 6.743/m² · 50 |
| 2021 | — | R$ 5.556/m² · 58 |
| 2022 | R$ 7.237/m² · 2 | R$ 7.238/m² · 52 |
| 2023 | R$ 6.382/m² · 5 | R$ 6.925/m² · 30 |
| 2024 | R$ 7.796/m² · 2 | R$ 8.716/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 8.003/m² · 195 |
| 2026 | — | R$ 9.240/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.461/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.866/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.164/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.954/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.961/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.237/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.382/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.796/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 15,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 22,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 454 mil |
Calculadora
R$ 352.096R$ 8.802/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Quata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 696 | Outros | 1 | R$ 31.563/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 700 | Loja | 2 | R$ 42.491/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 707 | Casa | 14 | R$ 20.499/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 743 | Casa | 2 | R$ 15.967/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 973 mil |
| Nº 751 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.543/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 804 | Apartamento | 42 | R$ 24.861/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 807 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.442/m² | R$ 67,9 mi |
| Nº 821 | Apartamento | 11 | R$ 8.354/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 835 | Apartamento | 33 | R$ 7.537/m² | R$ 828 mil |