Avenida Presidente Juscelino Kubitschek (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 2.349 compras e vendas na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, no Itaim Bibi, desde 2011 (433 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 14.119/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1830, com 1.255 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 14.119/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 2.349
- 433 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.119/m²10 vendas · mediana R$ 1,5 mi (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.850/m² – R$ 15.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 349
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 15.000/m²
Financiadas90%
- 28/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1309AP 2005 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga159 m²R$ 2.701.000R$ 16.987/m²
- 06/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºAPTO 1314Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 577 mil (76%)—R$ 755.000—
- 10/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºAPTO 914Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 630 mil (83%)—R$ 755.000—
- 07/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºAPTO 515Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 575 mil (83%)—R$ 689.730—
- 04/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºStudio NR 216Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 551.666—
- 12/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºApto 1009Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 321 mil (84%)—R$ 383.637—
- 04/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºAPTO 801Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 384 mil (100%)—R$ 383.637—
- 05/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºAPTO 1402Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 358 mil (93%)—R$ 383.637—
- 20/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºAPTO 1012Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 362 mil (94%)—R$ 383.637—
- 05/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºAPTO 402Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 338 mil (88%)—R$ 383.637—
- 26/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºApartamento 502Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 308 mil (80%)—R$ 383.637—
- 05/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºApto 1301Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 338 mil (88%)—R$ 383.637—
- 28/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºApartamento 1906Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 343 mil (90%)—R$ 383.637—
- 10/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºApartamento 1702Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 342 mil (89%)—R$ 383.637—
- 13/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºAPTO 1411Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 355 mil (92%)—R$ 383.637—
- 18/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºApto 1107Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 328 mil (85%)—R$ 383.637—
- 13/08/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºAPTO 2111Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 384 mil (100%)—R$ 383.636—
- 31/07/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1309AP 2903 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga159 m²R$ 2.744.000R$ 17.258/m²
- 10/07/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºApto 1914Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 651 mil (92%)—R$ 708.785—
- 31/07/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºAPTO 514 R2V-1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 516 mil (74%)—R$ 693.449—
- 06/07/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºStudio 212 NRApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 441 mil (88%)—R$ 500.000—
- 22/07/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºAPTO 1007Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 356 mil (93%)—R$ 383.637—
- 06/07/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºApto 1309Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 362 mil (94%)—R$ 383.637—
- 24/07/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºAPTO 406Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 207 mil (54%)—R$ 383.637—
- 30/07/2026Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, s/nºApto 908Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 329 mil (86%)—R$ 383.637—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
96 de 1.927 compras
Financiado mediano
R$ 372 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
422
28 leilões/retomadas · 67 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | — | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | — | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | — | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 7.947/m² · 38 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 7.598/m² · 33 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 7.749/m² · 29 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 7.421/m² · 44 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 8.879/m² · 28 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 11.957/m² · 18 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 11.520/m² · 15 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 12.209/m² · 16 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 13.824/m² · 12 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 12.889/m² · 6 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 14.218/m² · 7 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 38 vendas · R$ 7.947/m² |
| 2017 | 33 vendas · R$ 7.598/m² |
| 2018 | 29 vendas · R$ 7.749/m² |
| 2019 | 44 vendas · R$ 7.421/m² |
| 2020 | 28 vendas · R$ 8.879/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 11.957/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 11.520/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 12.209/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 13.824/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 12.889/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 14.218/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.885/m² – R$ 6.480/m² | 1 |
| R$ 6.480/m² – R$ 7.076/m² | 1 |
| R$ 7.076/m² – R$ 7.671/m² | 1 |
| R$ 7.671/m² – R$ 8.266/m² | 0 |
| R$ 8.266/m² – R$ 8.861/m² | 2 |
| R$ 8.861/m² – R$ 9.456/m² | 0 |
| R$ 9.456/m² – R$ 10.051/m² | 0 |
| R$ 10.051/m² – R$ 10.646/m² | 0 |
| R$ 10.646/m² – R$ 11.242/m² | 0 |
| R$ 11.242/m² – R$ 11.837/m² | 3 |
| R$ 11.837/m² – R$ 12.432/m² | 1 |
| R$ 12.432/m² – R$ 13.027/m² | 3 |
| R$ 13.027/m² – R$ 13.622/m² | 2 |
| R$ 13.622/m² – R$ 14.217/m² | 6 |
| R$ 14.217/m² – R$ 14.813/m² | 3 |
| R$ 14.813/m² – R$ 15.408/m² | 5 |
| R$ 15.408/m² – R$ 16.003/m² | 1 |
| R$ 16.003/m² – R$ 16.598/m² | 0 |
| R$ 16.598/m² – R$ 17.193/m² | 2 |
| R$ 17.193/m² – R$ 17.788/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7040,2%
- Anos 801.59970%
- Anos 90241,1%
- 2000–20091335,8%
- 2010 em diante52123%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 0,2% | R$ 16 mi |
| Anos 80 | 1.599 | 70% | R$ 970,8 mi |
| Anos 90 | 24 | 1,1% | R$ 116,7 mi |
| 2000–2009 | 133 | 5,8% | R$ 378,5 mi |
| 2010 em diante | 521 | 23% | R$ 3,9 bi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)894,7%
- Consórcio1<0,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros60,3%
- Sem financiamento informado1.78195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 89 | 4,7% | R$ 58,6 mi |
| Consórcio | 1 | <0,1% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 0,3% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1.781 | 95% | R$ 3,1 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.92782%
- Cessões de direitos431,8%
- Execuções, leilões e retomadas281,2%
- Operações societárias2199,3%
- Partilhas e divisões30,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1295,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.927 | 82% | R$ 3,3 bi |
| Cessões de direitos | 43 | 1,8% | R$ 1,4 bi |
| Execuções, leilões e retomadas | 28 | 1,2% | R$ 118 mi |
| Operações societárias | 219 | 9,3% | R$ 116,6 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,1% | R$ 401 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 129 | 5,5% | R$ 554,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical31514%
- Comercial vertical1.91484%
- Comercial horizontal452%
- Barracão, oficina, armazém e indústria60,3%
- Terreno1<0,1%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 315 | 14% | R$ 406,6 mi |
| Comercial vertical | 1.914 | 84% | R$ 4,8 bi |
| Comercial horizontal | 45 | 2% | R$ 159,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 0,3% | R$ 15,3 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 2,1 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 15 mi |
Calculadora
R$ 1.426.000R$ 14.119/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Sala | 7 | R$ 8.946/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 12.705/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 180 | Sala | 27 | R$ 12.212/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 201 | Loja | 1 | R$ 25.604/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 291 | Loja | 1 | R$ 79.544/m² | R$ 24,2 mi |
| Nº 360 | Sala | 3 | R$ 14.222/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 29.583/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 19.969/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 816 | Loja | 1 | R$ 23.937/m² | R$ 82,7 mi |
| Nº 845 | Loja | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 563 mil |
| Nº 900 | Loja | 1 | R$ 25.602/m² | R$ 5 mi |
| Nº 904 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 40.338/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 1050 | Loja | 3 | R$ 15.998/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1164 | Loja | 1 | R$ 7.467/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1309 | Apartamento | 221 | R$ 14.119/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1400 | Sala | 9 | R$ 11.690/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 1444 | Loja | 1 | R$ 11.926/m² | R$ 13 mi |
| Nº 1455 | Sala | 1 | R$ 11.849/m² | R$ 25,5 mi |
| Nº 1469 | Loja | 1 | R$ 39.852/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 1489 | Loja | 1 | R$ 18.505/m² | R$ 112,6 mi |
| Nº 1545 | Apartamento | 25 | R$ 12.927/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1600 | Prédio inteiro | 4 | R$ 13.780/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 1695 | Outros | 1 | R$ 11.675/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 1726 | Sala | 25 | R$ 8.833/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1830 | Vaga de garagem | 1.255 | R$ 6.337/m² | R$ 177 mil |
| Nº 2041 | Sala | 4 | R$ 16.403/m² | R$ 31,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Presidente Juscelino Kubitschek
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek é de R$ 14.119/m², 67% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek?
Um apartamento típico de 101 m² na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek?
É o nº 1830, com 1.255 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek?
A Prefeitura registrou 2.349 compras e vendas na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 433 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.