Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 48 (Itaim Bibi)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (sala, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 8.888/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,6 mi
738 m² típicos
Última venda
jul/2023
R$ 5,5 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 8.888/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 6,6 mi (738 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.675/m²
Unidade típica
R$ 13,1 mi
~1.034 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.940/m² – R$ 15.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2023 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 5,7 mi
Mediana da listaR$ 7.453/m²
Financiadas0%
  1. 14/07/2023CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996738 m²R$ 5.500.000R$ 7.453/m²
  2. 14/07/2023CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996738 m²R$ 5.500.000R$ 7.453/m²
  3. 02/06/2023CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996738 m²R$ 5.700.000R$ 7.724/m²
  4. 29/05/2023CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996738 m²R$ 5.700.000R$ 7.724/m²
  5. 15/01/2019CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996738 m²R$ 731.934R$ 992/m²
  6. 12/09/2014CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996738 m²R$ 5.300.000R$ 7.182/m²
  7. 14/09/2012CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996738 m²R$ 4.900.000R$ 6.640/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.123 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164 mi
~25 unidades de 738 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 880 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.953/m² · 3
2012R$ 6.640/m² · 1R$ 4.419/m² · 6
2013—R$ 7.555/m² · 2
2014R$ 7.182/m² · 1R$ 4.622/m² · 5
2015—R$ 6.642/m² · 2
2016—R$ 9.481/m² · 9
2017—R$ 4.785/m² · 43
2018—R$ 8.850/m² · 48
2019R$ 992/m² · 1R$ 9.516/m² · 35
2020—R$ 7.297/m² · 6
2021—R$ 6.622/m² · 11
2022—R$ 9.510/m² · 14
2023R$ 7.588/m² · 4R$ 7.453/m² · 6
2024—R$ 14.856/m² · 11
2025—R$ 11.321/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · sala

0242012201420194 vendas2023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 6.640/m²
20141 vendas · R$ 7.182/m²
20191 vendas · R$ 992/m²
20234 vendas · R$ 7.588/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda741%
  • Execuções, leilões e retomadas318%
  • Partilhas e divisões15,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos635%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda741%R$ 33,3 mi
Execuções, leilões e retomadas318%R$ 7,6 mi
Partilhas e divisões15,9%R$ 7.166
Dação, permuta e outros onerosos635%R$ 9,2 mi

Calculadora

R$ 13.105.441R$ 12.675/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 101Loja1R$ 12.716/m²R$ 4,6 mi
Nº 180Sala27R$ 12.154/m²R$ 9,3 mi
Nº 201Loja1R$ 25.594/m²R$ 10,9 mi
Nº 291Loja1R$ 79.617/m²R$ 24,2 mi
Nº 360Sala3R$ 14.118/m²R$ 8,8 mi
Nº 393Loja1R$ 29.614/m²R$ 7,8 mi
Nº 400Loja1R$ 19.979/m²R$ 7,5 mi
Nº 816Loja1R$ 24.132/m²R$ 83,4 mi
Nº 845Loja1R$ 3.334/m²R$ 563 mil
Nº 900Loja1R$ 25.621/m²R$ 5 mi

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