Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1309 (Itaim Bibi)
Foram registradas 336 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.119/m²
- Vendas registradas
- 336
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.119/m²Neste prédio: 221 vendas · mediana R$ 1,5 mi (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 14.119/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.850/m² – R$ 15.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 221
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 10,3 mi
Mediana da listaR$ 8.288/m²
Financiadas9%
- 28/08/2026AP 2005 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga159 m²R$ 2.701.000R$ 16.987/m²
- 31/07/2026AP 2903 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga159 m²R$ 2.744.000R$ 17.258/m²
- 24/06/2026AP 2506 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
- 10/04/2026AP 2909 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 1.300.000R$ 12.745/m²
- 10/03/2026AP 3601 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga211 m²R$ 3.000.000R$ 14.218/m²
- 27/02/2026AP 1506 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 1.385.000R$ 13.850/m²
- 27/02/2026AP 1507 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 1.385.000R$ 13.850/m²
- 26/11/2025AP 2502 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
- 25/11/2025AP 904 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 1.430.000R$ 14.020/m²
- 31/10/2025AP 2002 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 634.120R$ 6.341/m²
- 07/08/2025AP 1706 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 1.665.000R$ 16.650/m²
- 27/06/2025AP 1406 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 836.243R$ 8.362/m²
- 13/01/2025AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 1.270.000R$ 11.759/m²
- 04/12/2024AP 3009 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 1.420.000R$ 13.922/m²
- 21/11/2024AP 804 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 1.175.000R$ 11.520/m²
- 07/10/2024AP 3004 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 1.260.000R$ 12.353/m²
- 16/10/2024AP 1207 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 990 mil (79%)c/ vaga100 m²R$ 1.250.000R$ 12.500/m²
- 08/07/2024AP 2506 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 1.530.000R$ 15.300/m²
- 08/05/2024AP 3101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga202 m²R$ 2.910.000R$ 14.406/m²
- 24/05/2024AP 2410 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga162 m²R$ 1.139.918R$ 7.037/m²
- 11/04/2024AP 604 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga102 m²R$ 1.400.000R$ 13.725/m²
- 30/04/2024AP 3007 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 850.000R$ 8.500/m²
- 12/03/2024AP 3708 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga231 m²R$ 4.347.000R$ 18.818/m²
- 18/03/2024AP 3310 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga206 m²R$ 3.082.000R$ 14.961/m²
- 09/02/2024AP 807 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.795 m²
290 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 514,2 mi
~351 unidades de 101 m²
Vendas registradas
336
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 2.213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
22 de 351 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
45
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.947/m² · 38 | R$ 7.947/m² · 38 |
| 2017 | R$ 7.598/m² · 33 | R$ 7.598/m² · 33 |
| 2018 | R$ 7.805/m² · 24 | R$ 7.749/m² · 29 |
| 2019 | R$ 7.349/m² · 38 | R$ 7.421/m² · 44 |
| 2020 | R$ 7.689/m² · 16 | R$ 8.879/m² · 28 |
| 2021 | R$ 12.375/m² · 17 | R$ 11.957/m² · 18 |
| 2022 | R$ 11.520/m² · 15 | R$ 11.520/m² · 15 |
| 2023 | R$ 12.209/m² · 16 | R$ 12.209/m² · 16 |
| 2024 | R$ 13.824/m² · 12 | R$ 13.824/m² · 12 |
| 2025 | R$ 12.889/m² · 6 | R$ 12.889/m² · 6 |
| 2026 | R$ 14.218/m² · 7 | R$ 14.218/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 38 vendas · R$ 7.947/m² |
| 2017 | 33 vendas · R$ 7.598/m² |
| 2018 | 24 vendas · R$ 7.805/m² |
| 2019 | 38 vendas · R$ 7.349/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 7.689/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 12.375/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 11.520/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 12.209/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 13.824/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 12.889/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 14.218/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.885/m² – R$ 6.480/m² | 1 |
| R$ 6.480/m² – R$ 7.076/m² | 1 |
| R$ 7.076/m² – R$ 7.671/m² | 1 |
| R$ 7.671/m² – R$ 8.266/m² | 0 |
| R$ 8.266/m² – R$ 8.861/m² | 2 |
| R$ 8.861/m² – R$ 9.456/m² | 0 |
| R$ 9.456/m² – R$ 10.051/m² | 0 |
| R$ 10.051/m² – R$ 10.646/m² | 0 |
| R$ 10.646/m² – R$ 11.242/m² | 0 |
| R$ 11.242/m² – R$ 11.837/m² | 3 |
| R$ 11.837/m² – R$ 12.432/m² | 1 |
| R$ 12.432/m² – R$ 13.027/m² | 3 |
| R$ 13.027/m² – R$ 13.622/m² | 2 |
| R$ 13.622/m² – R$ 14.217/m² | 6 |
| R$ 14.217/m² – R$ 14.813/m² | 3 |
| R$ 14.813/m² – R$ 15.408/m² | 5 |
| R$ 15.408/m² – R$ 16.003/m² | 1 |
| R$ 16.003/m² – R$ 16.598/m² | 0 |
| R$ 16.598/m² – R$ 17.193/m² | 2 |
| R$ 17.193/m² – R$ 17.788/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)205,7%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado32894%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 5,7% | R$ 23,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 328 | 94% | R$ 359,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35189%
- Cessões de direitos194,8%
- Execuções, leilões e retomadas41%
- Operações societárias51,3%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos153,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 351 | 89% | R$ 388,9 mi |
| Cessões de direitos | 19 | 4,8% | R$ 21 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1% | R$ 5 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,3% | R$ 8,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 394 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 3,8% | R$ 24,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical28973%
- Comercial vertical10627%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 289 | 73% | R$ 367,5 mi |
| Comercial vertical | 106 | 27% | R$ 78,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.426.000R$ 14.119/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1050 | Loja | 3 | R$ 16.004/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1164 | Loja | 1 | R$ 7.475/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1400 | Sala | 9 | R$ 11.654/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 1444 | Loja | 1 | R$ 11.937/m² | R$ 13 mi |
| Nº 1455 | Sala | 1 | R$ 11.793/m² | R$ 25,4 mi |
| Nº 1469 | Loja | 1 | R$ 39.891/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 1489 | Loja | 1 | R$ 18.519/m² | R$ 112,7 mi |
| Nº 1545 | Apartamento | 25 | R$ 12.948/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1600 | Prédio inteiro | 4 | R$ 13.780/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 1695 | Outros | 1 | R$ 11.675/m² | R$ 15,1 mi |