Rua do Grito (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 296 compras e vendas na Rua do Grito, no Ipiranga, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.583/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 479, com 72 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.583/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 296
- 63 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 445 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.583/m²5 vendas · mediana R$ 445 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 445 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.330/m² – R$ 4.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 149
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 5.265/m²
Financiadas42%
- 02/06/2026Rua do Grito, 525AP 141 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 22/05/2026Rua do Grito, 525AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 340 mil (76%)c/ vaga97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
- 08/01/2026Rua do Grito, 525AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 19/12/2025Rua do Grito, 248APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 102 mil (15%)144 m²R$ 660.000R$ 4.583/m²
- 19/12/2025Rua do Grito, 248APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 2.539R$ 18/m²
- 23/10/2025Rua do Grito, 525AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 26/09/2025Rua do Grito, 479485 - AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2010115 m²R$ 611.000R$ 5.313/m²
- 22/08/2025Rua do Grito, 479485 - AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 560.000R$ 5.490/m²
- 04/07/2025Rua do Grito, 479485 - AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 424 mil (81%)84 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
- 30/06/2025Rua do Grito, 479485 - AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201080 m²R$ 553.000R$ 6.913/m²
- 09/04/2025Rua do Grito, 479485 - AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 615.000R$ 6.029/m²
- 09/04/2025Rua do Grito, 479485 - AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 465 mil (79%)102 m²R$ 585.000R$ 5.735/m²
- 17/03/2025Rua do Grito, 525AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²
- 28/03/2025Rua do Grito, 525AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 206 mil (52%)c/ vaga97 m²R$ 395.000R$ 4.072/m²
- 21/02/2025Rua do Grito, 479485 - AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 244 mil (48%)84 m²R$ 510.000R$ 6.071/m²
- 23/12/2024Rua do Grito, 479485 - AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201080 m²R$ 553.085R$ 6.914/m²
- 13/12/2024Rua do Grito, 279AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 06/11/2024Rua do Grito, 479485 - AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 413 mil (70%)102 m²R$ 590.000R$ 5.784/m²
- 29/08/2024Rua do Grito, 248APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 535 mil (82%)130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 30/08/2024Rua do Grito, 479485 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 480 mil (80%)115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 12/08/2024Rua do Grito, 479485 - AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
- 08/05/2024Rua do Grito, 479485 - AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (79%)102 m²R$ 570.000R$ 5.588/m²
- 21/03/2024Rua do Grito, 479485 - AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 610.000R$ 5.980/m²
- 25/03/2024Rua do Grito, 525AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
42 de 259 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 8 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 2.918/m² · 16 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 2.215/m² · 21 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 4.103/m² · 9 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 3.156/m² · 8 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 4.268/m² · 6 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 3.918/m² · 9 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | R$ 4.226/m² · 5 | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 3.326/m² · 6 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 3.876/m² · 7 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 4.967/m² · 4 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 5.012/m² · 7 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 5.261/m² · 7 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 5.392/m² · 9 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 5.490/m² · 11 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 4.588/m² · 3 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.967/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.012/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.261/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.490/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.588/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.817/m² – R$ 2.072/m² | 0 |
| R$ 2.072/m² – R$ 2.327/m² | 0 |
| R$ 2.327/m² – R$ 2.581/m² | 0 |
| R$ 2.581/m² – R$ 2.836/m² | 0 |
| R$ 2.836/m² – R$ 3.091/m² | 0 |
| R$ 3.091/m² – R$ 3.346/m² | 0 |
| R$ 3.346/m² – R$ 3.601/m² | 0 |
| R$ 3.601/m² – R$ 3.855/m² | 1 |
| R$ 3.855/m² – R$ 4.110/m² | 1 |
| R$ 4.110/m² – R$ 4.365/m² | 2 |
| R$ 4.365/m² – R$ 4.620/m² | 3 |
| R$ 4.620/m² – R$ 4.875/m² | 1 |
| R$ 4.875/m² – R$ 5.129/m² | 2 |
| R$ 5.129/m² – R$ 5.384/m² | 2 |
| R$ 5.384/m² – R$ 5.639/m² | 4 |
| R$ 5.639/m² – R$ 5.894/m² | 2 |
| R$ 5.894/m² – R$ 6.149/m² | 3 |
| R$ 6.149/m² – R$ 6.403/m² | 1 |
| R$ 6.403/m² – R$ 6.658/m² | 0 |
| R$ 6.658/m² – R$ 6.913/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693512%
- Anos 704214%
- Anos 9012643%
- 2000–200920,7%
- 2010 em diante9131%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 35 | 12% | R$ 11,5 mi |
| Anos 70 | 42 | 14% | R$ 18,3 mi |
| Anos 90 | 126 | 43% | R$ 25 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,7% | R$ 670 mil |
| 2010 em diante | 91 | 31% | R$ 30,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3924%
- Consórcio21,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado12375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 24% | R$ 17,8 mi |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 123 | 75% | R$ 41,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25988%
- Execuções, leilões e retomadas41,4%
- Operações societárias51,7%
- Partilhas e divisões31%
- Dação, permuta e outros onerosos258,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 259 | 88% | R$ 80,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1% | R$ 384 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 8,4% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16154%
- Residencial horizontal5117%
- Comercial vertical7224%
- Comercial horizontal93%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 161 | 54% | R$ 52 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 17% | R$ 17,1 mi |
| Comercial vertical | 72 | 24% | R$ 7,2 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 3% | R$ 2,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 444.583R$ 4.583/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Grito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.435/m² | R$ 412 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 5.046/m² | R$ 495 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 220 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 11.887/m² | R$ 594 mil |
| Nº 106 | Casa | 3 | R$ 3.775/m² | R$ 310 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.649/m² | R$ 343 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 588 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 5.223/m² | R$ 522 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 681 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 660 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 710 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 796 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 568 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 7.457/m² | R$ 686 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 7.874/m² | R$ 866 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 371 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 8 | R$ 5.014/m² | R$ 688 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 8 | R$ 4.486/m² | R$ 331 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 289 | Casa | 3 | R$ 5.223/m² | R$ 548 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.684/m² | R$ 422 mil |
| Nº 356 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 387 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.040/m² | R$ 20 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 72 | R$ 6.419/m² | R$ 643 mil |
| Nº 504 | Casa | 3 | R$ 5.864/m² | R$ 399 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 631 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 48 | R$ 4.459/m² | R$ 433 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 794 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 264 mil |
| Nº 562 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.645/m² | R$ 751 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 966 mil |
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 843/m² | R$ 142 mil |
| Nº 625 | Loja | 1 | R$ 3.297/m² | R$ 495 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 537 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 704 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 520 mil |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 502 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 317 mil |
| Nº 678 | Loja | 2 | R$ 2.327/m² | R$ 684 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 6.241/m² | R$ 543 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 290 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Grito
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Grito?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Grito é de R$ 4.583/m², 12% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Grito?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua do Grito vale cerca de R$ 445 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Grito?
É o nº 479, com 72 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Grito?
A Prefeitura registrou 296 compras e vendas na Rua do Grito, no Ipiranga, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.