Rua do Grito, 525 (Ipiranga)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.459/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.459/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 433 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.330/m² – R$ 4.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.845/m²
Financiadas33%
- 02/06/2026AP 141 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 22/05/2026AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 340 mil (76%)c/ vaga97 m²R$ 445.000R$ 4.588/m²
- 08/01/2026AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 23/10/2025AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 17/03/2025AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²
- 28/03/2025AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 206 mil (52%)c/ vaga97 m²R$ 395.000R$ 4.072/m²
- 25/03/2024AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 21/09/2023AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 24/03/2023AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 385.000R$ 3.969/m²
- 23/02/2023AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 21/12/2022AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 23/08/2022AP 141 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 405.000R$ 4.175/m²
- 26/01/2022AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 25/10/2021AP 152 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 29/04/2021AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 415.000R$ 4.278/m²
- 19/11/2020AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 262 mil (64%)c/ vaga97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 06/11/2020AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 376.000R$ 3.876/m²
- 25/09/2020AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga97 m²R$ 355.000R$ 3.660/m²
- 01/07/2020AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (72%)c/ vaga97 m²R$ 305.000R$ 3.144/m²
- 28/04/2020AP 162 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199597 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 13/12/2019AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199597 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 26/11/2019AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (71%)c/ vaga97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 07/01/2019AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 110 mil (35%)c/ vaga97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 01/11/2018AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 304 mil (77%)97 m²R$ 395.000R$ 4.072/m²
- 30/01/2018AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 226 mil (75%)c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
10 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.649/m² · 3 | R$ 1.750/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.196/m² · 5 | R$ 2.918/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.837/m² · 7 | R$ 2.215/m² · 21 |
| 2014 | R$ 3.814/m² · 3 | R$ 4.103/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.433/m² · 1 | R$ 3.156/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 4.268/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.505/m² · 3 | R$ 3.918/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.582/m² · 2 | R$ 4.226/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.196/m² · 3 | R$ 3.326/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.660/m² · 5 | R$ 3.876/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.201/m² · 2 | R$ 4.967/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.175/m² · 3 | R$ 5.012/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.969/m² · 3 | R$ 5.261/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 5.392/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.227/m² · 3 | R$ 5.490/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.588/m² · 3 | R$ 4.588/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.649/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.201/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.588/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1033%
- Sem financiamento informado2067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 33% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 67% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5096%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 96% | R$ 16,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 435 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 492 mil |
Calculadora
R$ 444.583R$ 4.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Grito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 479 | Apartamento | 72 | R$ 6.419/m² | R$ 643 mil |
| Nº 504 | Casa | 3 | R$ 5.864/m² | R$ 399 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 631 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 794 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 264 mil |
| Nº 562 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.645/m² | R$ 751 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 966 mil |
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 843/m² | R$ 142 mil |
| Nº 625 | Loja | 1 | R$ 3.297/m² | R$ 495 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 537 mil |