Rua do Grito, 279 (Ipiranga)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.486/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 331 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.486/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 331 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.330/m² – R$ 4.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.665/m²
Financiadas—
- 13/12/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 10/03/2015AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 72.000R$ 935/m²
- 13/01/2015AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 223 mil (82%)81 m²R$ 273.000R$ 3.370/m²
- 25/09/2013AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197271 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
- 17/07/2013AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197271 m²R$ 215.000R$ 3.028/m²
- 25/06/2012AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197271 m²R$ 90.000R$ 1.268/m²
- 14/11/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 194 mil (90%)81 m²R$ 215.000R$ 2.654/m²
- 02/06/2011AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197281 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
378 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~10 unidades de 77 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.944/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.268/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.852/m² · 2 | R$ 2.215/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 4.103/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.153/m² · 2 | R$ 3.156/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.268/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.918/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.226/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.326/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.876/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.967/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.012/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.261/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.766/m² · 1 | R$ 5.392/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 5.490/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.588/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.766/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 273 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 362 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 420 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 54 mil |
Calculadora
R$ 444.583R$ 4.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Grito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 568 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 7.457/m² | R$ 686 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 7.874/m² | R$ 866 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 371 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 8 | R$ 5.014/m² | R$ 688 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 289 | Casa | 3 | R$ 5.223/m² | R$ 548 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.684/m² | R$ 422 mil |
| Nº 356 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 387 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.040/m² | R$ 20 mil |