Rua do Grito, 248 (Ipiranga)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.014/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 688 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.014/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 688 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.330/m² – R$ 4.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas50%
- 19/12/2025APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 102 mil (15%)144 m²R$ 660.000R$ 4.583/m²
- 19/12/2025APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 2.539R$ 18/m²
- 29/08/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 535 mil (82%)130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 03/04/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972136 m²R$ 470.000R$ 3.456/m²
- 01/12/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
- 09/11/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 280 mil (70%)136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 12/12/2014APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferido144 m²R$ 192.623—
- 12/09/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972133 m²R$ 208.000R$ 1.564/m²
- 26/04/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972136 m²R$ 340.000R$ 2.500/m²
- 17/01/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972127 m²R$ 235.000R$ 1.850/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
531 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~9 unidades de 135 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 374 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.850/m² · 3 | R$ 1.750/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.918/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.215/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 4.103/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.156/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.268/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.918/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.226/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 3.326/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.876/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.967/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.012/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.261/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.392/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.300/m² · 2 | R$ 5.490/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.588/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.300/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 893 mil |
Calculadora
R$ 444.583R$ 4.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Grito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 710 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 796 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 568 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 7.457/m² | R$ 686 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 7.874/m² | R$ 866 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 371 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 8 | R$ 4.486/m² | R$ 331 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 289 | Casa | 3 | R$ 5.223/m² | R$ 548 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.684/m² | R$ 422 mil |