Rua do Grito, 289 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.223/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 548 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.223/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 548 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.383/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.018/m² – R$ 3.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.310/m²
Financiadas—
- 26/10/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 229 mil (56%)105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
- 26/10/2021CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 300R$ 3/m²
- 28/06/2013CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (63%)105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
- 11/02/2011CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 75.000R$ 714/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
121 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 548 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.330/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.241/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.905/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.480/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.866/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.320/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.954/m² · 2 | R$ 3.745/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.833/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.588/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.237/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.383/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.954/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 |
Calculadora
R$ 273.996R$ 3.383/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Grito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 568 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 7.457/m² | R$ 686 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 7.874/m² | R$ 866 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 371 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 8 | R$ 5.014/m² | R$ 688 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 8 | R$ 4.486/m² | R$ 331 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.181/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.684/m² | R$ 422 mil |
| Nº 356 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 387 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.040/m² | R$ 20 mil |