Rua do Grito, 479 (Ipiranga)
Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 611 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.419/m²
- Vendas registradas
- 84
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 643 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 611 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.419/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 643 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 445 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.330/m² – R$ 4.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 611 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas38%
- 26/09/2025485 - AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2010115 m²R$ 611.000R$ 5.313/m²
- 22/08/2025485 - AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 560.000R$ 5.490/m²
- 04/07/2025485 - AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 424 mil (81%)84 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
- 30/06/2025485 - AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201080 m²R$ 553.000R$ 6.913/m²
- 09/04/2025485 - AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 615.000R$ 6.029/m²
- 09/04/2025485 - AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 465 mil (79%)102 m²R$ 585.000R$ 5.735/m²
- 21/02/2025485 - AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 244 mil (48%)84 m²R$ 510.000R$ 6.071/m²
- 23/12/2024485 - AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201080 m²R$ 553.085R$ 6.914/m²
- 06/11/2024485 - AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 413 mil (70%)102 m²R$ 590.000R$ 5.784/m²
- 30/08/2024485 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 480 mil (80%)115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 12/08/2024485 - AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
- 08/05/2024485 - AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (79%)102 m²R$ 570.000R$ 5.588/m²
- 21/03/2024485 - AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 610.000R$ 5.980/m²
- 29/11/2023485 - AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 325 mil (59%)102 m²R$ 549.500R$ 5.387/m²
- 17/08/2023485 - AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 610.000R$ 5.980/m²
- 29/08/2023485 - AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2010115 m²R$ 605.000R$ 5.261/m²
- 06/07/2023485 - AP 164Apartamento em condomínio · construído em 201080 m²R$ 485.000R$ 6.063/m²
- 30/09/2022485 - AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 244 mil (50%)84 m²R$ 487.990R$ 5.809/m²
- 03/08/2022485 - AP 163Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido84 m²R$ 130.000—
- 28/07/2022485 AP 112 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (39%)102 m²R$ 620.000R$ 6.078/m²
- 26/07/2022485 - AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 221 mil (52%)84 m²R$ 421.000R$ 5.012/m²
- 24/03/2022485 - AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 349 mil (74%)80 m²R$ 474.000R$ 5.925/m²
- 23/12/2021485 - AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 462 mil (79%)102 m²R$ 585.000R$ 5.735/m²
- 29/06/2021485 - AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 475.000R$ 5.655/m²
- 28/12/2020485 AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 311 mil (71%)84 m²R$ 435.000R$ 5.179/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.650 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 643 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
17 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.701/m² · 10 | R$ 2.918/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.008/m² · 12 | R$ 2.215/m² · 21 |
| 2014 | R$ 4.851/m² · 6 | R$ 4.103/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.500/m² · 4 | R$ 3.156/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.412/m² · 5 | R$ 4.268/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.500/m² · 5 | R$ 3.918/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 4.226/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.251/m² · 2 | R$ 3.326/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.187/m² · 2 | R$ 3.876/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.695/m² · 2 | R$ 4.967/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.867/m² · 4 | R$ 5.012/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.684/m² · 4 | R$ 5.261/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.686/m² · 6 | R$ 5.392/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.029/m² · 7 | R$ 5.490/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.588/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.251/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.187/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.695/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.867/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.684/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.686/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.029/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1529%
- Consórcio23,8%
- Sem financiamento informado3567%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 29% | R$ 7,7 mi |
| Consórcio | 2 | 3,8% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 67% | R$ 12 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8597%
- Partilhas e divisões22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 97% | R$ 28,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,3% | R$ 298 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 444.583R$ 4.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Grito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 356 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 387 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.040/m² | R$ 20 mil |
| Nº 504 | Casa | 3 | R$ 5.864/m² | R$ 399 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 631 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 48 | R$ 4.459/m² | R$ 433 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 794 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 264 mil |
| Nº 562 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.645/m² | R$ 751 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 966 mil |
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 843/m² | R$ 142 mil |