Rua do Grito, 106 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.775/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.775/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 310 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.383/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.018/m² – R$ 3.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.659/m²
Financiadas—
- 23/01/2026CasaResidência · construído em 195982 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 02/07/2025CasaResidência · construído em 195982 m²R$ 254.445R$ 3.103/m²
- 01/11/2019CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 228 mil (76%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 310 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 46 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.330/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.241/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.800/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.480/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.320/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.745/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.833/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.588/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.237/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.383/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2019 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 554 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 854 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 303 mil |
Calculadora
R$ 273.996R$ 3.383/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Grito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.435/m² | R$ 412 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 5.046/m² | R$ 495 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 220 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 11.887/m² | R$ 594 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.649/m² | R$ 343 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 588 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 5.223/m² | R$ 522 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 681 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 660 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 710 mil |