Rua Clemente Pereira (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 381 compras e vendas na Rua Clemente Pereira, no Ipiranga, desde 2011 (83 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.372/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 665, com 131 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.372/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 381
- 83 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 863 mil
- ~136 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.372/m²20 vendas · mediana R$ 728 mil (136 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 863 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.779/m² – R$ 7.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 335
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.090/m²
Financiadas34%
- 17/08/2026Rua Clemente Pereira, 148AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga146 m²R$ 970.000R$ 6.644/m²
- 15/07/2026Rua Clemente Pereira, 148AP 212 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 638 mil (50%)c/ vaga200 m²R$ 1.275.000R$ 6.375/m²
- 01/07/2026Rua Clemente Pereira, 665AP 1202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 720.000R$ 8.000/m²
- 27/07/2026Rua Clemente Pereira, 64AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 420 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 525.000R$ 3.889/m²
- 18/06/2026Rua Clemente Pereira, 665AP 701 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 610.000R$ 6.778/m²
- 20/05/2026Rua Clemente Pereira, 148AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (38%)c/ vaga146 m²R$ 930.000R$ 6.370/m²
- 15/04/2026Rua Clemente Pereira, 665AP 1607 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 465 mil (65%)c/ vaga90 m²R$ 715.000R$ 7.944/m²
- 09/04/2026Rua Clemente Pereira, 64AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga146 m²R$ 706.125R$ 4.836/m²
- 13/04/2026Rua Clemente Pereira, 64AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga146 m²R$ 657.050R$ 4.500/m²
- 09/03/2026Rua Clemente Pereira, 148AP 192 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 50 mil (4%)c/ vaga200 m²R$ 1.150.000R$ 5.750/m²
- 31/03/2026Rua Clemente Pereira, 665AP 1509 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (27%)c/ vaga136 m²R$ 910.000R$ 6.691/m²
- 04/03/2026Rua Clemente Pereira, 148AP 191 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
- 30/03/2026Rua Clemente Pereira, 665AP 607 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 735.000R$ 8.167/m²
- 12/03/2026Rua Clemente Pereira, 665AP 1101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 480 mil (69%)c/ vaga90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- 09/03/2026Rua Clemente Pereira, 64AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga135 m²R$ 699.000R$ 5.178/m²
- 03/03/2026Rua Clemente Pereira, 163AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1957MCMV · R$ 266 mil (76%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 13/02/2026Rua Clemente Pereira, 526AP 29Apartamento em condomínio · construído em 201986 m²R$ 375.000R$ 4.360/m²
- 03/12/2025Rua Clemente Pereira, 183AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992373 m²R$ 1.110.000R$ 2.976/m²
- 10/10/2025Rua Clemente Pereira, 148AP 234 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (17%)c/ vaga200 m²R$ 1.320.000R$ 6.600/m²
- 06/10/2025Rua Clemente Pereira, 665AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga115 m²R$ 900.000R$ 7.826/m²
- 03/09/2025Rua Clemente Pereira, 665AP 1209 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga136 m²R$ 700.000R$ 5.147/m²
- 05/08/2025Rua Clemente Pereira, 526AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2019110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 21/07/2025Rua Clemente Pereira, 148AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (34%)c/ vaga146 m²R$ 980.000R$ 6.712/m²
- 14/07/2025Rua Clemente Pereira, 148AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga146 m²R$ 965.000R$ 6.610/m²
- 14/07/2025Rua Clemente Pereira, 665AP 1606 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 295.000R$ 3.278/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
130 de 343 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 2.010/m² · 8 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 2.244/m² · 15 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 2.498/m² · 6 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 2.900/m² · 7 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 4.823/m² · 26 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 4.562/m² · 33 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | R$ 3.889/m² · 18 | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 4.395/m² · 22 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 4.682/m² · 20 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 4.806/m² · 40 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 5.789/m² · 22 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 6.176/m² · 21 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 6.471/m² · 27 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 6.056/m² · 15 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 6.370/m² · 17 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2017 | 33 vendas · R$ 4.562/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 4.395/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 4.682/m² |
| 2021 | 40 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 6.176/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 6.370/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.222/m² – R$ 2.517/m² | 0 |
| R$ 2.517/m² – R$ 2.812/m² | 0 |
| R$ 2.812/m² – R$ 3.107/m² | 2 |
| R$ 3.107/m² – R$ 3.403/m² | 1 |
| R$ 3.403/m² – R$ 3.698/m² | 2 |
| R$ 3.698/m² – R$ 3.993/m² | 3 |
| R$ 3.993/m² – R$ 4.288/m² | 3 |
| R$ 4.288/m² – R$ 4.584/m² | 2 |
| R$ 4.584/m² – R$ 4.879/m² | 3 |
| R$ 4.879/m² – R$ 5.174/m² | 2 |
| R$ 5.174/m² – R$ 5.469/m² | 3 |
| R$ 5.469/m² – R$ 5.765/m² | 2 |
| R$ 5.765/m² – R$ 6.060/m² | 3 |
| R$ 6.060/m² – R$ 6.355/m² | 4 |
| R$ 6.355/m² – R$ 6.650/m² | 9 |
| R$ 6.650/m² – R$ 6.946/m² | 7 |
| R$ 6.946/m² – R$ 7.241/m² | 5 |
| R$ 7.241/m² – R$ 7.536/m² | 1 |
| R$ 7.536/m² – R$ 7.831/m² | 5 |
| R$ 7.831/m² – R$ 8.127/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694612%
- Anos 7082,1%
- Anos 8020,5%
- Anos 9082,1%
- 2000–200920,5%
- 2010 em diante31583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 46 | 12% | R$ 11,5 mi |
| Anos 70 | 8 | 2,1% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,5% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 8 | 2,1% | R$ 7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,5% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 315 | 83% | R$ 183,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12642%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio20,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado17257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 126 | 42% | R$ 82,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 172 | 57% | R$ 93,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34390%
- Cessões de direitos51,3%
- Execuções, leilões e retomadas71,8%
- Operações societárias30,8%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos215,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 343 | 90% | R$ 193,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,3% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,8% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,8% | R$ 813 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 604 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 5,5% | R$ 6,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34290%
- Residencial horizontal307,9%
- Comercial horizontal71,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 342 | 90% | R$ 193,1 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 7,9% | R$ 9,6 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 1,8% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,5% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 865.543R$ 6.364/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Clemente Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 423 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.397/m² | R$ 432 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.465/m² | R$ 847 mil |
| Nº 57 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.993/m² | R$ 999 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 50 | R$ 4.668/m² | R$ 678 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 367 mil |
| Nº 148 | Apartamento | 85 | R$ 6.372/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 7 | R$ 4.370/m² | R$ 314 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 6 | R$ 3.537/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.137/m² | R$ 528 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 8.562/m² | R$ 608 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.128/m² | R$ 974 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 8.722/m² | R$ 698 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 1 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 344 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 705 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 1.816/m² | R$ 145 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 7.727/m² | R$ 927 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 576 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 3.493/m² | R$ 262 mil |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 771 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 1 | R$ 4.751/m² | R$ 390 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 540 mil |
| Nº 518 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 437 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 16 | R$ 4.461/m² | R$ 475 mil |
| Nº 549 | Loja | 1 | R$ 6.259/m² | R$ 576 mil |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 584 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 8.316/m² | R$ 790 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 747 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 2.420/m² | R$ 225 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 1.394/m² | R$ 190 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 131 | R$ 7.826/m² | R$ 720 mil |
| Nº 749 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.062/m² | R$ 1 mi |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 3.212/m² | R$ 340 mil |
| Nº 771 | Casa | 2 | R$ 4.005/m² | R$ 360 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Clemente Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clemente Pereira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Clemente Pereira é de R$ 6.372/m², 22% acima da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Clemente Pereira?
Um apartamento típico de 136 m² na Rua Clemente Pereira vale cerca de R$ 863 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clemente Pereira?
É o nº 665, com 131 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clemente Pereira?
A Prefeitura registrou 381 compras e vendas na Rua Clemente Pereira, no Ipiranga, desde 2011, das quais 83 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.