Rua Clemente Pereira, 148 (Ipiranga)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.372/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 173 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 970 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.372/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 1,1 mi (173 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.372/m²Unidade típica
R$ 863 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.779/m² – R$ 7.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.247/m²
Financiadas33%
- 17/08/2026AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga146 m²R$ 970.000R$ 6.644/m²
- 15/07/2026AP 212 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 638 mil (50%)c/ vaga200 m²R$ 1.275.000R$ 6.375/m²
- 20/05/2026AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (38%)c/ vaga146 m²R$ 930.000R$ 6.370/m²
- 09/03/2026AP 192 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 50 mil (4%)c/ vaga200 m²R$ 1.150.000R$ 5.750/m²
- 04/03/2026AP 191 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
- 10/10/2025AP 234 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (17%)c/ vaga200 m²R$ 1.320.000R$ 6.600/m²
- 21/07/2025AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (34%)c/ vaga146 m²R$ 980.000R$ 6.712/m²
- 14/07/2025AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga146 m²R$ 965.000R$ 6.610/m²
- 27/06/2025AP 171 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 530 mil (51%)c/ vaga146 m²R$ 1.030.000R$ 7.055/m²
- 28/05/2025AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga146 m²R$ 289.578R$ 1.983/m²
- 04/12/2024AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
- 29/11/2024AP 113 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga146 m²R$ 950.000R$ 6.507/m²
- 28/10/2024AP 234 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 725 mil (59%)c/ vaga200 m²R$ 1.225.000R$ 6.125/m²
- 05/10/2024AP 212 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
- 21/10/2024AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 503 mil (50%)c/ vaga146 m²R$ 1.000.000R$ 6.849/m²
- 23/10/2024AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga146 m²R$ 283.533R$ 1.942/m²
- 15/07/2024AP 82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga200 m²R$ 1.100.000R$ 5.500/m²
- 22/03/2024AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga200 m²R$ 680.805R$ 3.404/m²
- 10/01/2024AP 151 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga146 m²R$ 980.000R$ 6.712/m²
- 28/09/2023AP 203 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 340 mil (34%)c/ vaga146 m²R$ 990.000R$ 6.781/m²
- 14/08/2023AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga146 m²R$ 735.000R$ 5.034/m²
- 22/06/2023AP 261 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga146 m²R$ 970.000R$ 6.644/m²
- 26/08/2022AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga146 m²R$ 557.000R$ 3.815/m²
- 28/07/2022AP 223 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 550 mil (61%)c/ vaga146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
- 28/06/2022AP 141 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 810 mil (90%)c/ vaga146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.622 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~34 unidades de 173 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 3.641 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
20 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 379 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.010/m² · 6 | R$ 2.010/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.244/m² · 15 | R$ 2.244/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.498/m² · 6 | R$ 2.498/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.900/m² · 7 | R$ 2.900/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.575/m² · 1 | R$ 4.823/m² · 26 |
| 2017 | R$ 3.297/m² · 2 | R$ 4.562/m² · 33 |
| 2018 | R$ 3.445/m² · 4 | R$ 3.889/m² · 18 |
| 2019 | R$ 4.700/m² · 6 | R$ 4.395/m² · 22 |
| 2020 | R$ 3.408/m² · 2 | R$ 4.682/m² · 20 |
| 2021 | R$ 5.225/m² · 6 | R$ 4.806/m² · 40 |
| 2022 | R$ 4.932/m² · 8 | R$ 5.789/m² · 22 |
| 2023 | R$ 6.644/m² · 3 | R$ 6.176/m² · 21 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 9 | R$ 6.471/m² · 27 |
| 2025 | R$ 6.610/m² · 5 | R$ 6.056/m² · 15 |
| 2026 | R$ 6.370/m² · 5 | R$ 6.370/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.575/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.445/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.225/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.644/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.610/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.370/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.957/m² – R$ 2.208/m² | 1 |
| R$ 2.208/m² – R$ 2.459/m² | 0 |
| R$ 2.459/m² – R$ 2.710/m² | 0 |
| R$ 2.710/m² – R$ 2.962/m² | 0 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.213/m² | 0 |
| R$ 3.213/m² – R$ 3.464/m² | 1 |
| R$ 3.464/m² – R$ 3.715/m² | 0 |
| R$ 3.715/m² – R$ 3.966/m² | 0 |
| R$ 3.966/m² – R$ 4.218/m² | 0 |
| R$ 4.218/m² – R$ 4.469/m² | 0 |
| R$ 4.469/m² – R$ 4.720/m² | 0 |
| R$ 4.720/m² – R$ 4.971/m² | 0 |
| R$ 4.971/m² – R$ 5.222/m² | 0 |
| R$ 5.222/m² – R$ 5.474/m² | 0 |
| R$ 5.474/m² – R$ 5.725/m² | 1 |
| R$ 5.725/m² – R$ 5.976/m² | 1 |
| R$ 5.976/m² – R$ 6.227/m² | 4 |
| R$ 6.227/m² – R$ 6.478/m² | 2 |
| R$ 6.478/m² – R$ 6.730/m² | 6 |
| R$ 6.730/m² – R$ 6.981/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1931%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado4167%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 31% | R$ 18,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 67% | R$ 27,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8896%
- Cessões de direitos11,1%
- Partilhas e divisões22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 96% | R$ 59,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 218 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,2% | R$ 604 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 840 mil |
Calculadora
R$ 865.543R$ 6.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clemente Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.465/m² | R$ 847 mil |
| Nº 57 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.993/m² | R$ 999 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 50 | R$ 4.668/m² | R$ 678 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 1 | R$ 4.039/m² | R$ 368 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 7 | R$ 4.372/m² | R$ 314 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 6 | R$ 3.539/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.133/m² | R$ 528 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 8.560/m² | R$ 608 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.131/m² | R$ 975 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 8.720/m² | R$ 698 mil |