Rua Clemente Pereira, 771 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.003/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.003/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 360 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.765/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 6.887/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.083/m²
Financiadas—
- 26/07/2023CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 270 mil (79%)90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 13/10/2020CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
110 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 360 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.489/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.249/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.738/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.667/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.073/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 2.389/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 4.697/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.205/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.994/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 536.180R$ 5.765/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clemente Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 526 | Apartamento | 16 | R$ 4.463/m² | R$ 475 mil |
| Nº 549 | Loja | 1 | R$ 6.265/m² | R$ 576 mil |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 4.061/m² | R$ 585 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 8.316/m² | R$ 790 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 5.661/m² | R$ 747 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 225 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 1.394/m² | R$ 190 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 131 | R$ 7.826/m² | R$ 720 mil |
| Nº 749 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.062/m² | R$ 1 mi |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 340 mil |