Rua Clemente Pereira, 665 (Ipiranga)
Foram registradas 131 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.826/m²
- Vendas registradas
- 131
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.826/m²Neste prédio: 131 vendas · mediana R$ 720 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.372/m²Unidade típica
R$ 863 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.779/m² – R$ 7.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 131
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.333/m²
Financiadas51%
- 01/07/2026AP 1202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 720.000R$ 8.000/m²
- 18/06/2026AP 701 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 610.000R$ 6.778/m²
- 15/04/2026AP 1607 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 465 mil (65%)c/ vaga90 m²R$ 715.000R$ 7.944/m²
- 31/03/2026AP 1509 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (27%)c/ vaga136 m²R$ 910.000R$ 6.691/m²
- 30/03/2026AP 607 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 735.000R$ 8.167/m²
- 12/03/2026AP 1101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 480 mil (69%)c/ vaga90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- 06/10/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga115 m²R$ 900.000R$ 7.826/m²
- 03/09/2025AP 1209 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga136 m²R$ 700.000R$ 5.147/m²
- 14/07/2025AP 1606 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 295.000R$ 3.278/m²
- 20/03/2025AP 205 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- 25/03/2025APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 201590 m²R$ 581.829R$ 6.465/m²
- 11/03/2025AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 545.000R$ 6.056/m²
- 17/12/2024AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 447.596R$ 4.973/m²
- 23/09/2024AP 1506 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 638.500R$ 7.094/m²
- 26/08/2024AP 1404 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 734 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 918.000R$ 6.750/m²
- 02/08/2024AP 1604 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga136 m²R$ 710.000R$ 5.221/m²
- 29/07/2024AP 302 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 695.000R$ 7.722/m²
- 17/06/2024AP 603 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 274 mil (31%)c/ vaga136 m²R$ 880.000R$ 6.471/m²
- 14/06/2024AP 610 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga90 m²R$ 703.000R$ 7.811/m²
- 17/05/2024AP 909 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 580 mil (59%)c/ vaga136 m²R$ 980.000R$ 7.206/m²
- 15/05/2024AP 1605 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 430 mil (68%)c/ vaga90 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
- 19/04/2024AP 1107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 662 mil (74%)c/ vaga90 m²R$ 890.000R$ 9.889/m²
- 23/04/2024AP 1304 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 290 mil (33%)c/ vaga136 m²R$ 890.000R$ 6.544/m²
- 20/03/2024AP 1310 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 445 mil (69%)c/ vaga90 m²R$ 645.000R$ 7.167/m²
- 29/01/2024AP 1302 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 536 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 670.000R$ 7.444/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.133 m²
108 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,9 mi
~79 unidades de 90 m²
Vendas registradas
131
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 4.451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
69 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.010/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.244/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 2.498/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.900/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.845/m² · 24 | R$ 4.823/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.623/m² · 26 | R$ 4.562/m² · 33 |
| 2018 | R$ 5.043/m² · 5 | R$ 3.889/m² · 18 |
| 2019 | R$ 5.778/m² · 7 | R$ 4.395/m² · 22 |
| 2020 | R$ 5.509/m² · 10 | R$ 4.682/m² · 20 |
| 2021 | R$ 5.517/m² · 14 | R$ 4.806/m² · 40 |
| 2022 | R$ 6.167/m² · 9 | R$ 5.789/m² · 22 |
| 2023 | R$ 6.639/m² · 12 | R$ 6.176/m² · 21 |
| 2024 | R$ 7.047/m² · 14 | R$ 6.471/m² · 27 |
| 2025 | R$ 6.260/m² · 6 | R$ 6.056/m² · 15 |
| 2026 | R$ 7.861/m² · 6 | R$ 6.370/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 24 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2017 | 26 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 5.043/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 5.509/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 5.517/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 6.639/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 7.047/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.260/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 7.861/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.193/m² – R$ 4.432/m² | 0 |
| R$ 4.432/m² – R$ 4.670/m² | 0 |
| R$ 4.670/m² – R$ 4.908/m² | 0 |
| R$ 4.908/m² – R$ 5.146/m² | 1 |
| R$ 5.146/m² – R$ 5.385/m² | 2 |
| R$ 5.385/m² – R$ 5.623/m² | 0 |
| R$ 5.623/m² – R$ 5.861/m² | 0 |
| R$ 5.861/m² – R$ 6.100/m² | 1 |
| R$ 6.100/m² – R$ 6.338/m² | 2 |
| R$ 6.338/m² – R$ 6.576/m² | 3 |
| R$ 6.576/m² – R$ 6.814/m² | 4 |
| R$ 6.814/m² – R$ 7.053/m² | 1 |
| R$ 7.053/m² – R$ 7.291/m² | 3 |
| R$ 7.291/m² – R$ 7.529/m² | 1 |
| R$ 7.529/m² – R$ 7.768/m² | 1 |
| R$ 7.768/m² – R$ 8.006/m² | 6 |
| R$ 8.006/m² – R$ 8.244/m² | 1 |
| R$ 8.244/m² – R$ 8.482/m² | 0 |
| R$ 8.482/m² – R$ 8.721/m² | 0 |
| R$ 8.721/m² – R$ 8.959/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6951%
- Sem financiamento informado6649%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 69 | 51% | R$ 42,8 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 49% | R$ 34,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13595%
- Cessões de direitos21,4%
- Execuções, leilões e retomadas32,1%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 95% | R$ 77 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 898 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,1% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 396 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 865.543R$ 6.364/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clemente Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 526 | Apartamento | 16 | R$ 4.461/m² | R$ 475 mil |
| Nº 549 | Loja | 1 | R$ 6.259/m² | R$ 576 mil |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 584 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 8.316/m² | R$ 790 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 747 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 2.420/m² | R$ 225 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 1.394/m² | R$ 190 mil |
| Nº 749 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.062/m² | R$ 1 mi |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 3.212/m² | R$ 340 mil |
| Nº 771 | Casa | 2 | R$ 4.005/m² | R$ 360 mil |