Rua Clemente Pereira, 183 (Ipiranga)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.537/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
373 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.537/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (373 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.372/m²
Unidade típica
R$ 863 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.779/m² – R$ 7.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.003/m²
Financiadas17%
  1. 03/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992373 m²R$ 1.110.000R$ 2.976/m²
  2. 16/02/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1992373 m²R$ 1.145.000R$ 3.070/m²
  3. 21/08/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992373 m²R$ 1.130.000R$ 3.029/m²
  4. 08/10/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 999 mil (79%)373 m²R$ 1.259.600R$ 3.377/m²
  5. 13/07/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1992373 m²R$ 570.000R$ 1.528/m²
  6. 08/12/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992373 m²R$ 860.000R$ 2.306/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
721 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~9 unidades de 373 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 246 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 999 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.010/m² · 8
2013—R$ 2.244/m² · 15
2014—R$ 2.498/m² · 6
2015—R$ 2.900/m² · 7
2016—R$ 4.823/m² · 26
2017R$ 2.306/m² · 1R$ 4.562/m² · 33
2018R$ 1.528/m² · 1R$ 3.889/m² · 18
2019—R$ 4.395/m² · 22
2020—R$ 4.682/m² · 20
2021R$ 3.377/m² · 1R$ 4.806/m² · 40
2022—R$ 5.789/m² · 22
2023R$ 3.029/m² · 1R$ 6.176/m² · 21
2024R$ 3.070/m² · 1R$ 6.471/m² · 27
2025R$ 2.976/m² · 1R$ 6.056/m² · 15
2026—R$ 6.370/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201720182021202320242025
Ver tabela
20171 vendas · R$ 2.306/m²
20181 vendas · R$ 1.528/m²
20211 vendas · R$ 3.377/m²
20231 vendas · R$ 3.029/m²
20241 vendas · R$ 3.070/m²
20251 vendas · R$ 2.976/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado583%R$ 4,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 6,1 mi
Execuções, leilões e retomadas225%R$ 948 mil

Calculadora

R$ 865.543R$ 6.364/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Clemente Pereira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 88Apartamento1R$ 4.036/m²R$ 367 mil
Nº 148Apartamento85R$ 6.372/m²R$ 1,1 mi
Nº 163Apartamento7R$ 4.370/m²R$ 314 mil
Nº 194Casa1R$ 7.137/m²R$ 528 mil
Nº 200Casa1R$ 8.562/m²R$ 608 mil
Nº 255Casa1R$ 6.128/m²R$ 974 mil
Nº 256Casa2R$ 8.722/m²R$ 698 mil
Nº 261Casa1R$ 4.950/m²R$ 1 mi
Nº 275Casa1R$ 3.129/m²R$ 344 mil
Nº 281Casa1R$ 5.872/m²R$ 705 mil

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