Rua Clemente Pereira, 64 (Ipiranga)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.668/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 678 mil
141 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 525 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.668/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 678 mil (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.372/m²
Unidade típica
R$ 863 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.779/m² – R$ 7.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.074/m²
Financiadas54%
  1. 27/07/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 420 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 525.000R$ 3.889/m²
  2. 09/04/2026AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga146 m²R$ 706.125R$ 4.836/m²
  3. 13/04/2026AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga146 m²R$ 657.050R$ 4.500/m²
  4. 09/03/2026AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga135 m²R$ 699.000R$ 5.178/m²
  5. 14/11/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga135 m²R$ 499.000R$ 3.696/m²
  6. 16/05/2024AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 548 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 685.000R$ 4.692/m²
  7. 26/10/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 417 mil (58%)c/ vaga135 m²R$ 720.000R$ 5.333/m²
  8. 11/09/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (26%)c/ vaga135 m²R$ 585.961R$ 4.340/m²
  9. 31/05/2022AP 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 622 mil (90%)c/ vaga146 m²R$ 692.000R$ 4.740/m²
  10. 24/08/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 487 mil (76%)c/ vaga135 m²R$ 640.000R$ 4.741/m²
  11. 30/06/2021AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga146 m²R$ 657.600R$ 4.504/m²
  12. 03/05/2021AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga146 m²R$ 629.560R$ 4.312/m²
  13. 11/05/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga135 m²R$ 435.000R$ 3.222/m²
  14. 27/04/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
  15. 19/04/2021AP 183 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 450 mil (77%)c/ vaga146 m²R$ 581.500R$ 3.983/m²
  16. 09/03/2021AP 193 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga238 m²R$ 1.200.000R$ 5.042/m²
  17. 09/03/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga133 m²R$ 650.000R$ 4.887/m²
  18. 09/03/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga133 m²R$ 640.000R$ 4.812/m²
  19. 04/03/2021AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 528 mil (89%)c/ vaga146 m²R$ 590.000R$ 4.041/m²
  20. 11/03/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 148 mil (26%)c/ vaga135 m²R$ 576.450R$ 4.270/m²
  21. 24/02/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 446 mil (83%)c/ vaga135 m²R$ 534.800R$ 3.961/m²
  22. 07/12/2020AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 467 mil (75%)c/ vaga135 m²R$ 623.000R$ 4.615/m²
  23. 18/11/2020AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga146 m²R$ 585.600R$ 4.011/m²
  24. 19/11/2020AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga135 m²R$ 564.480R$ 4.181/m²
  25. 24/07/2020AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 425 mil (71%)c/ vaga135 m²R$ 599.000R$ 4.437/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.477 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~19 unidades de 141 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.132 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
27 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.010/m² · 8
2013—R$ 2.244/m² · 15
2014—R$ 2.498/m² · 6
2015—R$ 2.900/m² · 7
2016R$ 4.526/m² · 1R$ 4.823/m² · 26
2017R$ 4.074/m² · 5R$ 4.562/m² · 33
2018R$ 3.686/m² · 8R$ 3.889/m² · 18
2019R$ 3.957/m² · 9R$ 4.395/m² · 22
2020R$ 4.158/m² · 6R$ 4.682/m² · 20
2021R$ 4.408/m² · 12R$ 4.806/m² · 40
2022R$ 4.740/m² · 1R$ 5.789/m² · 22
2023R$ 4.837/m² · 2R$ 6.176/m² · 21
2024R$ 4.194/m² · 2R$ 6.471/m² · 27
2025—R$ 6.056/m² · 15
2026R$ 4.668/m² · 4R$ 6.370/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520162018202012 vendas202220242026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 4.526/m²
20175 vendas · R$ 4.074/m²
20188 vendas · R$ 3.686/m²
20199 vendas · R$ 3.957/m²
20206 vendas · R$ 4.158/m²
202112 vendas · R$ 4.408/m²
20221 vendas · R$ 4.740/m²
20232 vendas · R$ 4.837/m²
20242 vendas · R$ 4.194/m²
20264 vendas · R$ 4.668/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2754%
  • Sem financiamento informado2346%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2754%R$ 15,8 mi
Sem financiamento informado2346%R$ 13,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5098%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5098%R$ 29,4 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 645 mil

Calculadora

R$ 865.543R$ 6.364/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Clemente Pereira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Casa1R$ 3.024/m²R$ 423 mil
Nº 31Casa1R$ 5.397/m²R$ 432 mil
Nº 38Casa1R$ 5.465/m²R$ 847 mil
Nº 57Galpão, indústria e serviços1R$ 4.993/m²R$ 999 mil
Nº 88Apartamento1R$ 4.036/m²R$ 367 mil
Nº 148Apartamento85R$ 6.372/m²R$ 1,1 mi
Nº 163Apartamento7R$ 4.370/m²R$ 314 mil
Nº 183Apartamento6R$ 3.537/m²R$ 1,3 mi
Nº 194Casa1R$ 7.137/m²R$ 528 mil
Nº 200Casa1R$ 8.562/m²R$ 608 mil

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