Rua Clemente Pereira, 256 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.720/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 698 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.720/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 698 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.765/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 6.887/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 7.875/m²
Financiadas—
- 23/03/2026CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 568 mil (80%)80 m²R$ 710.000R$ 8.875/m²
- 28/03/2023CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
50 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 698 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 55 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 568 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.489/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.249/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.738/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.667/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.073/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.389/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 4.697/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.205/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.875/m² · 1 | R$ 5.994/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 536.180R$ 5.765/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clemente Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Apartamento | 85 | R$ 6.372/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 7 | R$ 4.372/m² | R$ 314 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 6 | R$ 3.539/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.133/m² | R$ 528 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 8.560/m² | R$ 608 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.131/m² | R$ 975 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 1 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 344 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 705 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 1.814/m² | R$ 145 mil |