Rua Iquiririm (Butantã)
A Prefeitura registrou 269 compras e vendas na Rua Iquiririm, no Butantã, desde 2011 (62 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.222/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 46 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.222/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 269
- 62 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 519 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.222/m²9 vendas · mediana R$ 568 mil (123 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 519 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.991/m² – R$ 4.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 151
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 504 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.074/m²
Financiadas26%
- 05/08/2026Rua Iquiririm, 125BL B AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1987147 m²R$ 504.285R$ 3.431/m²
- 29/05/2026Rua Iquiririm, 125BL A AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1987123 m²R$ 597.295R$ 4.856/m²
- 09/04/2026Rua Iquiririm, 125BL B AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1987147 m²R$ 651.000R$ 4.429/m²
- 24/04/2026Rua Iquiririm, 393AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga111 m²R$ 180.000R$ 1.622/m²
- 05/01/2026Rua Iquiririm, 352AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 384 mil (88%)107 m²R$ 435.000R$ 4.065/m²
- 16/12/2025Rua Iquiririm, 125BL A AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1987123 m²R$ 568.455R$ 4.622/m²
- 25/11/2025Rua Iquiririm, 125AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1987144 m²R$ 607.976R$ 4.222/m²
- 22/10/2025Rua Iquiririm, 130AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga123 m²R$ 580.000R$ 4.715/m²
- 21/10/2025Rua Iquiririm, 352AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999109 m²R$ 435.000R$ 3.991/m²
- 25/04/2025Rua Iquiririm, 125BL B AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987147 m²R$ 810.478R$ 5.513/m²
- 21/03/2025Rua Iquiririm, 130AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga123 m²R$ 610.000R$ 4.959/m²
- 21/03/2025Rua Iquiririm, 125BL A AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 390 mil (72%)123 m²R$ 543.000R$ 4.415/m²
- 11/02/2025Rua Iquiririm, 125BL A AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1987123 m²R$ 546.966R$ 4.447/m²
- 17/02/2025Rua Iquiririm, 125BL B AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 340 mil (86%)138 m²R$ 396.000R$ 2.870/m²
- 04/12/2024Rua Iquiririm, 125BL A AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198750% transferido123 m²R$ 200.000—
- 28/11/2024Rua Iquiririm, 393AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1991110 m²R$ 308.000R$ 2.800/m²
- 10/10/2024Rua Iquiririm, 125BL B AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1987138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
- 09/10/2024Rua Iquiririm, 338AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201956 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
- 19/09/2024Rua Iquiririm, 125BL B AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1987277 m²R$ 1.086.162R$ 3.921/m²
- 14/08/2024Rua Iquiririm, 352AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1999109 m²R$ 410.000R$ 3.761/m²
- 15/07/2024Rua Iquiririm, 393AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 254 mil (50%)111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
- 03/07/2024Rua Iquiririm, 130AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 21/05/2024Rua Iquiririm, 125BL A AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 413 mil (82%)123 m²R$ 502.174R$ 4.083/m²
- 28/05/2024Rua Iquiririm, 352AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 135 mil (42%)109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 11/04/2024Rua Iquiririm, 125BL A AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 342 mil (63%)123 m²R$ 540.000R$ 4.390/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
35 de 240 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.935/m² · 12 | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | R$ 2.265/m² · 12 | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | R$ 2.439/m² · 4 | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | R$ 2.963/m² · 11 | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 4 | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | R$ 3.028/m² · 7 | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | R$ 3.068/m² · 6 | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | R$ 2.818/m² · 5 | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | R$ 2.923/m² · 11 | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.818/m² · 9 | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | R$ 3.136/m² · 11 | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 3.897/m² · 6 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | R$ 4.441/m² · 6 | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 3.915/m² · 12 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 4.447/m² · 9 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 4.065/m² · 5 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.441/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.447/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.065/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.227/m² – R$ 2.383/m² | 0 |
| R$ 2.383/m² – R$ 2.538/m² | 0 |
| R$ 2.538/m² – R$ 2.694/m² | 0 |
| R$ 2.694/m² – R$ 2.850/m² | 2 |
| R$ 2.850/m² – R$ 3.005/m² | 2 |
| R$ 3.005/m² – R$ 3.161/m² | 0 |
| R$ 3.161/m² – R$ 3.316/m² | 0 |
| R$ 3.316/m² – R$ 3.472/m² | 2 |
| R$ 3.472/m² – R$ 3.628/m² | 0 |
| R$ 3.628/m² – R$ 3.783/m² | 1 |
| R$ 3.783/m² – R$ 3.939/m² | 2 |
| R$ 3.939/m² – R$ 4.094/m² | 4 |
| R$ 4.094/m² – R$ 4.250/m² | 1 |
| R$ 4.250/m² – R$ 4.406/m² | 2 |
| R$ 4.406/m² – R$ 4.561/m² | 3 |
| R$ 4.561/m² – R$ 4.717/m² | 3 |
| R$ 4.717/m² – R$ 4.873/m² | 1 |
| R$ 4.873/m² – R$ 5.028/m² | 1 |
| R$ 5.028/m² – R$ 5.184/m² | 1 |
| R$ 5.184/m² – R$ 5.339/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196962,2%
- Anos 70176,3%
- Anos 8011342%
- Anos 9011242%
- 2000–200931,1%
- 2010 em diante176,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 2,2% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 17 | 6,3% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 113 | 42% | R$ 31,6 mi |
| Anos 90 | 112 | 42% | R$ 37,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,1% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 17 | 6,3% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3119%
- Consórcio42,5%
- Sem financiamento informado12879%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 19% | R$ 13,5 mi |
| Consórcio | 4 | 2,5% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 128 | 79% | R$ 46,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24089%
- Cessões de direitos31,1%
- Execuções, leilões e retomadas124,5%
- Operações societárias51,9%
- Dação, permuta e outros onerosos93,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 240 | 89% | R$ 82,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,1% | R$ 721 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 4,5% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,9% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,3% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20978%
- Residencial horizontal4216%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal134,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,1%
- Terreno10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 209 | 78% | R$ 56,8 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 16% | R$ 18,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 127 mil |
| Comercial horizontal | 13 | 4,8% | R$ 8,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,1% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 519.313R$ 4.222/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Iquiririm
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 5.272/m² | R$ 696 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 389 mil |
| Nº 125 | Vaga de garagem | 46 | R$ 2.726/m² | R$ 63 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 32 | R$ 5.113/m² | R$ 629 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 9.198/m² | R$ 727 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 404 mil |
| Nº 296 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.360/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 1.161/m² | R$ 697 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 3 | R$ 9.156/m² | R$ 320 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 25 | R$ 4.178/m² | R$ 451 mil |
| Nº 354 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 393 | Apartamento | 28 | R$ 3.781/m² | R$ 416 mil |
| Nº 399 | Casa | 3 | R$ 11.582/m² | R$ 875 mil |
| Nº 409 | Loja | 3 | R$ 1.888/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 12.575/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 471 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.334/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 480 | Terreno | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 496 | Loja | 1 | R$ 8.168/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 603 | Loja | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 627 | Loja | 2 | R$ 12.998/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 628 | Loja | 1 | R$ 5.575/m² | R$ 2 mi |
| Nº 632 | Loja | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 5.663/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 660 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 1.755/m² | R$ 807 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 991 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 2.988/m² | R$ 427 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 432 mil |
| Nº 891 | Casa | 2 | R$ 4.058/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1047 | Casa | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1058 | Casa | 1 | R$ 5.534/m² | R$ 974 mil |
| Nº 1086 | Casa | 1 | R$ 13.054/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1091 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 700 mil |
| Nº 1099 | Casa | 1 | R$ 2.826/m² | R$ 554 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Iquiririm
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iquiririm?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Iquiririm é de R$ 4.222/m², 13% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Iquiririm?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Iquiririm vale cerca de R$ 519 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iquiririm?
É o nº 125, com 46 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iquiririm?
A Prefeitura registrou 269 compras e vendas na Rua Iquiririm, no Butantã, desde 2011, das quais 62 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.