Rua Iquiririm, 130 (Butantã)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.113/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 629 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.113/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 629 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.222/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.991/m² – R$ 4.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.252/m²
Financiadas26%
- 22/10/2025AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga123 m²R$ 580.000R$ 4.715/m²
- 21/03/2025AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga123 m²R$ 610.000R$ 4.959/m²
- 03/07/2024AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 27/10/2023AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 107 mil (20%)c/ vaga123 m²R$ 540.000R$ 4.390/m²
- 29/09/2023AP 91 VG COB 1Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 367 mil (59%)c/ vaga127 m²R$ 620.000R$ 4.882/m²
- 06/06/2023AP 111 VG COB 1Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 480.000R$ 3.780/m²
- 27/04/2023AP 106 VG COB 1Apartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
- 21/12/2022AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 358 mil (76%)c/ vaga123 m²R$ 470.000R$ 3.821/m²
- 08/04/2021AP 85 VG COB 1Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 273 mil (57%)c/ vaga127 m²R$ 478.000R$ 3.764/m²
- 29/01/2021AP 115 VG COApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 366.455R$ 2.885/m²
- 28/02/2020AP 101 VG COApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 14/11/2019AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 09/10/2019AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 330 mil (76%)c/ vaga123 m²R$ 435.000R$ 3.537/m²
- 16/08/2019AP 65 VG COBApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
- 20/06/2018AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga123 m²R$ 120.000R$ 976/m²
- 23/10/2017AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 11/08/2017AP 76 VG COBApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 351.000R$ 2.764/m²
- 14/07/2017AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (32%)c/ vaga123 m²R$ 440.000R$ 3.577/m²
- 14/11/2016AP 26 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga123 m²R$ 425.000R$ 3.455/m²
- 05/05/2016AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga123 m²R$ 470.000R$ 3.821/m²
- 15/04/2016AP 136 VG COApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga127 m²R$ 280.000R$ 2.205/m²
- 17/12/2015AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 18/12/2015AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga123 m²R$ 92.000R$ 748/m²
- 11/11/2014AP 85 VG COBApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga127 m²R$ 390.000—
- 13/08/2014AP 35 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.564 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,9 mi
~127 unidades de 123 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.060/m² · 4 | R$ 1.935/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.561/m² · 3 | R$ 2.265/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.959/m² · 2 | R$ 2.439/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.203/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.455/m² · 3 | R$ 3.028/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.577/m² · 3 | R$ 3.068/m² · 6 |
| 2018 | R$ 976/m² · 1 | R$ 2.818/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.252/m² · 3 | R$ 2.923/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 2.818/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.325/m² · 2 | R$ 3.136/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.821/m² · 1 | R$ 3.897/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.360/m² · 4 | R$ 4.441/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 3.915/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.837/m² · 2 | R$ 4.447/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.065/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 976/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Sem financiamento informado1774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 74% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3684%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas512%
- Operações societárias12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 84% | R$ 13,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 12% | R$ 752 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 519.313R$ 4.222/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iquiririm
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 5.272/m² | R$ 696 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 389 mil |
| Nº 125 | Vaga de garagem | 46 | R$ 2.726/m² | R$ 63 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 9.198/m² | R$ 727 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 404 mil |
| Nº 296 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.360/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 1.161/m² | R$ 697 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 3 | R$ 9.156/m² | R$ 320 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 25 | R$ 4.178/m² | R$ 451 mil |
| Nº 354 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 3,2 mi |