Rua Iquiririm, 352 (Butantã)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.178/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 451 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 435 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.178/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 451 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.222/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.991/m² – R$ 4.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 571 mil
Mediana da listaR$ 3.028/m²
Financiadas33%
- 05/01/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 384 mil (88%)107 m²R$ 435.000R$ 4.065/m²
- 21/10/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999109 m²R$ 435.000R$ 3.991/m²
- 14/08/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1999109 m²R$ 410.000R$ 3.761/m²
- 28/05/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 135 mil (42%)109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 19/12/2022AP.21Apartamento em condomínio · construído em 1999107 m²R$ 365.000R$ 3.411/m²
- 21/03/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999107 m²R$ 425.000R$ 3.972/m²
- 14/12/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 20/10/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999109 m²R$ 356.600R$ 3.272/m²
- 03/03/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1999204 m²R$ 355.500R$ 1.743/m²
- 30/12/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 457 mil (80%)200 m²R$ 571.000R$ 2.855/m²
- 01/10/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999107 m²R$ 335.000R$ 3.131/m²
- 24/02/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (61%)107 m²R$ 329.000R$ 3.075/m²
- 28/07/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 28/04/2016AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1999204 m²R$ 355.000R$ 1.740/m²
- 09/03/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 248 mil (75%)109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
- 03/10/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999109 m²R$ 356.000R$ 3.266/m²
- 15/08/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 270 mil (77%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 28/02/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999107 m²R$ 317.000R$ 2.963/m²
- 28/05/2012AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 08/03/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999107 m²R$ 230.000R$ 2.150/m²
- 07/02/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999109 m²R$ 137.409R$ 1.261/m²
- 08/11/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199995,66% transferido107 m²R$ 135.000—
- 19/07/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1999109 m²R$ 230.000R$ 2.110/m²
- 04/04/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999109 m²R$ 190.000R$ 1.743/m²
- 28/02/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1999204 m²R$ 345.000R$ 1.691/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
810 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,4 mi
~54 unidades de 109 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 668 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.927/m² · 4 | R$ 1.935/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.150/m² · 3 | R$ 2.265/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.439/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.266/m² · 3 | R$ 2.963/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.028/m² · 3 | R$ 3.028/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.075/m² · 1 | R$ 3.068/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 2.818/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.855/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.272/m² · 3 | R$ 2.818/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.136/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.692/m² · 2 | R$ 3.897/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.441/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.349/m² · 2 | R$ 3.915/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.991/m² · 1 | R$ 4.447/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.855/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 142 mil |
Calculadora
R$ 519.313R$ 4.222/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iquiririm
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 9.198/m² | R$ 727 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 404 mil |
| Nº 296 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.360/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 1.161/m² | R$ 697 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 3 | R$ 9.156/m² | R$ 320 mil |
| Nº 354 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 393 | Apartamento | 28 | R$ 3.781/m² | R$ 416 mil |
| Nº 399 | Casa | 3 | R$ 11.582/m² | R$ 875 mil |
| Nº 409 | Loja | 3 | R$ 1.888/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 12.575/m² | R$ 2,5 mi |