Rua Iquiririm, 393 (Butantã)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.781/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 416 mil
111 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.781/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 416 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.222/m²
Unidade típica
R$ 519 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.991/m² – R$ 4.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.636/m²
Financiadas40%
  1. 24/04/2026AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga111 m²R$ 180.000R$ 1.622/m²
  2. 28/11/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1991110 m²R$ 308.000R$ 2.800/m²
  3. 15/07/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 254 mil (50%)111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
  4. 26/01/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1991110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
  5. 10/06/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 281 mil (85%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
  6. 16/03/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 165 mil (48%)110 m²R$ 345.000R$ 3.136/m²
  7. 14/01/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 265 mil (64%)110 m²R$ 415.000R$ 3.773/m²
  8. 29/10/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1991110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
  9. 18/08/2020AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 85 mil (27%)c/ vaga111 m²R$ 310.000R$ 2.793/m²
  10. 14/04/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1991110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
  11. 22/11/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1991110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
  12. 04/10/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1991110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
  13. 08/05/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 208 mil (76%)110 m²R$ 275.000R$ 2.500/m²
  14. 22/03/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 257 mil (80%)110 m²R$ 321.500R$ 2.923/m²
  15. 17/01/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1991110 m²R$ 308.000R$ 2.800/m²
  16. 27/08/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 230 mil (74%)110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
  17. 27/06/2017AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
  18. 23/05/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1991110 m²R$ 318.000R$ 2.891/m²
  19. 19/06/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1991110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
  20. 08/04/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1991110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
  21. 03/10/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1991110 m²R$ 240.426R$ 2.186/m²
  22. 22/07/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1991110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
  23. 24/03/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 110 mil (40%)110 m²R$ 278.000R$ 2.527/m²
  24. 24/01/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1991110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
  25. 06/07/2012AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1991110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~43 unidades de 111 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 661 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
8 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.225/m² · 2R$ 1.935/m² · 12
2012R$ 2.455/m² · 3R$ 2.265/m² · 12
2013—R$ 2.439/m² · 4
2014R$ 2.468/m² · 4R$ 2.963/m² · 11
2015R$ 3.000/m² · 2R$ 3.000/m² · 4
2016R$ 2.891/m² · 1R$ 3.028/m² · 7
2017R$ 2.523/m² · 1R$ 3.068/m² · 6
2018R$ 2.818/m² · 1R$ 2.818/m² · 5
2019R$ 2.636/m² · 5R$ 2.923/m² · 11
2020R$ 2.793/m² · 3R$ 2.818/m² · 9
2021R$ 3.136/m² · 3R$ 3.136/m² · 11
2022—R$ 3.897/m² · 6
2023—R$ 4.441/m² · 6
2024R$ 3.909/m² · 3R$ 3.915/m² · 12
2025—R$ 4.447/m² · 9
2026R$ 1.622/m² · 1R$ 4.065/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201620185 vendas202020242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.225/m²
20123 vendas · R$ 2.455/m²
20144 vendas · R$ 2.468/m²
20152 vendas · R$ 3.000/m²
20161 vendas · R$ 2.891/m²
20171 vendas · R$ 2.523/m²
20181 vendas · R$ 2.818/m²
20195 vendas · R$ 2.636/m²
20203 vendas · R$ 2.793/m²
20213 vendas · R$ 3.136/m²
20243 vendas · R$ 3.909/m²
20261 vendas · R$ 1.622/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%R$ 2,3 mi
Consórcio15%R$ 510 mil
Sem financiamento informado1260%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2997%
  • Execuções, leilões e retomadas13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2997%R$ 8,6 mi
Execuções, leilões e retomadas13,3%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 519.313R$ 4.222/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Iquiririm

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 311Loja1R$ 1.161/m²R$ 697 mil
Nº 338Apartamento3R$ 9.156/m²R$ 320 mil
Nº 352Apartamento25R$ 4.178/m²R$ 451 mil
Nº 354Galpão, indústria e serviços1R$ 3.505/m²R$ 3,2 mi
Nº 399Casa3R$ 11.582/m²R$ 875 mil
Nº 409Loja3R$ 1.888/m²R$ 1,1 mi
Nº 441Loja1R$ 12.575/m²R$ 2,5 mi
Nº 449Casa1R$ 4.821/m²R$ 1,1 mi
Nº 471Galpão, indústria e serviços1R$ 4.334/m²R$ 1,3 mi
Nº 480Terreno1R$ 6.870/m²R$ 2,2 mi

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