Rua Iquiririm, 125 (Butantã)
Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 504 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.726/m²
- Vendas registradas
- 88
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 63 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 504 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.726/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 63 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.726/m²Unidade típica
R$ 63 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.726/m² – R$ 2.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 63 mil
Maior valorR$ 154 mil
Mediana da listaR$ 2.022/m²
Financiadas6%
- 05/08/2026BOX 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 62.703R$ 2.726/m²
- 05/08/2026BOX 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 62.703R$ 2.726/m²
- 29/05/2026BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 62.705R$ 2.726/m²
- 09/04/2026BOX 75A 75BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198750 m²R$ 139.000R$ 2.780/m²
- 16/12/2025BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 51.545R$ 2.241/m²
- 25/11/2025BOX 122Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198725 m²R$ 68.512R$ 2.740/m²
- 25/11/2025BOX 121Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198725 m²R$ 68.512R$ 2.740/m²
- 25/04/2025BOX 50A 50BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198750 m²R$ 137.022R$ 2.740/m²
- 21/03/2025BOX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 47.000R$ 2.043/m²
- 11/02/2025BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 83.034R$ 3.610/m²
- 17/02/2025BOX 96A,96BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198745 m²R$ 44.000R$ 978/m²
- 04/12/2024BOX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198750% transferido25 m²R$ 35.000—
- 10/10/2024BOX 115A/115BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198757 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 19/09/2024BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198755 m²R$ 153.579R$ 2.792/m²
- 19/09/2024BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 60.259R$ 2.620/m²
- 21/05/2024BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 47.826R$ 2.079/m²
- 11/04/2024BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 79.192R$ 3.443/m²
- 02/04/2024BOX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198725 m²R$ 57.280R$ 2.291/m²
- 21/08/2023BOX 105A,105BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198745 m²R$ 60.000R$ 1.333/m²
- 31/12/2022BOX 95A,95BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198745 m²R$ 116.410R$ 2.587/m²
- 18/11/2022BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 57.000R$ 2.478/m²
- 30/12/2021BOX 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198725 m²R$ 24.000R$ 960/m²
- 17/09/2021BOX 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198723 m²R$ 50.804R$ 2.209/m²
- 13/05/2021BOX 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 39 mil (100%)23 m²R$ 39.000R$ 1.696/m²
- 13/05/2021BOX 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 39 mil (100%)23 m²R$ 39.000R$ 1.696/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
4.898 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 2.327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
11 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.043/m² · 3 | R$ 739/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.105/m² · 2 | R$ 1.105/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.148/m² · 3 | R$ 1.148/m² · 3 |
| 2014 | R$ 943/m² · 3 | R$ 943/m² · 3 |
| 2017 | R$ 667/m² · 1 | R$ 667/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.130/m² · 2 | R$ 2.130/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.627/m² · 2 | R$ 1.627/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.602/m² · 3 | R$ 1.602/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.800/m² · 7 | R$ 1.800/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.533/m² · 2 | R$ 2.478/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.626/m² · 6 | R$ 2.626/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.740/m² · 7 | R$ 2.740/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.726/m² · 4 | R$ 2.726/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.105/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 943/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.726/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.319/m² – R$ 1.431/m² | 0 |
| R$ 1.431/m² – R$ 1.543/m² | 0 |
| R$ 1.543/m² – R$ 1.654/m² | 0 |
| R$ 1.654/m² – R$ 1.766/m² | 0 |
| R$ 1.766/m² – R$ 1.878/m² | 0 |
| R$ 1.878/m² – R$ 1.990/m² | 0 |
| R$ 1.990/m² – R$ 2.102/m² | 2 |
| R$ 2.102/m² – R$ 2.214/m² | 0 |
| R$ 2.214/m² – R$ 2.326/m² | 2 |
| R$ 2.326/m² – R$ 2.438/m² | 0 |
| R$ 2.438/m² – R$ 2.550/m² | 0 |
| R$ 2.550/m² – R$ 2.662/m² | 2 |
| R$ 2.662/m² – R$ 2.773/m² | 6 |
| R$ 2.773/m² – R$ 2.885/m² | 2 |
| R$ 2.885/m² – R$ 2.997/m² | 0 |
| R$ 2.997/m² – R$ 3.109/m² | 0 |
| R$ 3.109/m² – R$ 3.221/m² | 0 |
| R$ 3.221/m² – R$ 3.333/m² | 0 |
| R$ 3.333/m² – R$ 3.445/m² | 1 |
| R$ 3.445/m² – R$ 3.557/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1015%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado5684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 15% | R$ 4,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 56 | 84% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9192%
- Execuções, leilões e retomadas44%
- Dação, permuta e outros onerosos44%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 92% | R$ 22,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4% | R$ 454 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4% | R$ 121 mil |
Calculadora
R$ 62.705R$ 2.726/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iquiririm
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 5.272/m² | R$ 696 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 389 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 32 | R$ 5.113/m² | R$ 629 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 9.198/m² | R$ 727 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 404 mil |
| Nº 296 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.360/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 1.161/m² | R$ 697 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 3 | R$ 9.156/m² | R$ 320 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 25 | R$ 4.178/m² | R$ 451 mil |
| Nº 354 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 3,2 mi |