Rua Anhaia (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 502 compras e vendas na Rua Anhaia, no Bom Retiro, desde 2011 (123 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.697/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 871, com 230 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.697/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 502
- 123 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 71
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.697/m²17 vendas · mediana R$ 310 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 310 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.318/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 333
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.697/m²
Financiadas55%
- 29/07/2026Rua Anhaia, 871AP 1215Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 175 mil (52%)72 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
- 03/07/2026Rua Anhaia, 871AP 515Apartamento em condomínio · construído em 201872 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 24/06/2026Rua Anhaia, 871AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 235 mil (80%)43 m²R$ 294.000R$ 6.837/m²
- 10/06/2026Rua Anhaia, 871AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (51%)66 m²R$ 292.500R$ 4.432/m²
- 01/06/2026Rua Anhaia, 871AP 206Apartamento em condomínio · construído em 201842 m²R$ 275.000R$ 6.548/m²
- 08/05/2026Rua Anhaia, 871AP 708Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (47%)66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 06/05/2026Rua Anhaia, 871AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 109 mil (35%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 30/04/2026Rua Anhaia, 871AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 310 mil (77%)66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 20/04/2026Rua Anhaia, 871AP 1413Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 252 mil (80%)67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
- 26/01/2026Rua Anhaia, 871AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 230 mil (77%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 26/12/2025Rua Anhaia, 871AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 248 mil (80%)66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 28/11/2025Rua Anhaia, 871AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 260 mil (80%)66 m²R$ 325.000R$ 4.924/m²
- 27/11/2025Rua Anhaia, 871AP 905Apartamento em condomínio · construído em 201866 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- 14/11/2025Rua Anhaia, 909APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 196263 m²R$ 80.000R$ 1.270/m²
- 20/10/2025Rua Anhaia, 871AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 201866 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 03/10/2025Rua Anhaia, 871AP 414Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 196 mil (70%)43 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
- 06/10/2025Rua Anhaia, 871AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
- 10/09/2025Rua Anhaia, 871AP 1213Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 272.000R$ 4.060/m²
- 22/09/2025Rua Anhaia, 871AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
- 13/08/2025Rua Anhaia, 871AP 701Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 26/08/2025Rua Anhaia, 871AP 1309Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 120 mil (38%)66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 27/05/2025Rua Anhaia, 871AP 613Apartamento em condomínio · construído em 201843 m²R$ 167.544R$ 3.896/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
78 de 394 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
108
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.224/m² · 197 |
| 2012 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 1.384/m² · 216 |
| 2013 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.341/m² · 251 |
| 2014 | R$ 2.390/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 288 |
| 2015 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 229 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.257/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.167/m² · 2 | R$ 2.906/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 193 |
| 2019 | R$ 3.511/m² · 70 | R$ 3.206/m² · 230 |
| 2020 | R$ 3.471/m² · 38 | R$ 3.125/m² · 208 |
| 2021 | R$ 3.845/m² · 44 | R$ 3.318/m² · 371 |
| 2022 | R$ 3.952/m² · 30 | R$ 3.391/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.236/m² · 14 | R$ 3.645/m² · 250 |
| 2024 | R$ 3.957/m² · 24 | R$ 3.626/m² · 311 |
| 2025 | R$ 4.697/m² · 15 | R$ 3.872/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.699/m² · 10 | R$ 3.851/m² · 194 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2019 | 70 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2020 | 38 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2021 | 44 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2022 | 30 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 4.236/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.699/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.461/m² – R$ 1.778/m² | 0 |
| R$ 1.778/m² – R$ 2.096/m² | 0 |
| R$ 2.096/m² – R$ 2.413/m² | 0 |
| R$ 2.413/m² – R$ 2.731/m² | 0 |
| R$ 2.731/m² – R$ 3.048/m² | 2 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.366/m² | 4 |
| R$ 3.366/m² – R$ 3.683/m² | 3 |
| R$ 3.683/m² – R$ 4.000/m² | 9 |
| R$ 4.000/m² – R$ 4.318/m² | 7 |
| R$ 4.318/m² – R$ 4.635/m² | 5 |
| R$ 4.635/m² – R$ 4.953/m² | 9 |
| R$ 4.953/m² – R$ 5.270/m² | 0 |
| R$ 5.270/m² – R$ 5.588/m² | 2 |
| R$ 5.588/m² – R$ 5.905/m² | 0 |
| R$ 5.905/m² – R$ 6.222/m² | 3 |
| R$ 6.222/m² – R$ 6.540/m² | 2 |
| R$ 6.540/m² – R$ 6.857/m² | 3 |
| R$ 6.857/m² – R$ 7.175/m² | 1 |
| R$ 7.175/m² – R$ 7.492/m² | 0 |
| R$ 7.492/m² – R$ 7.810/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969408%
- Anos 707114%
- Anos 80193,8%
- Anos 90122,4%
- 2000–2009102%
- 2010 em diante34870%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 40 | 8% | R$ 18,8 mi |
| Anos 70 | 71 | 14% | R$ 43,4 mi |
| Anos 80 | 19 | 3,8% | R$ 28,9 mi |
| Anos 90 | 12 | 2,4% | R$ 8,9 mi |
| 2000–2009 | 10 | 2% | R$ 11,3 mi |
| 2010 em diante | 348 | 70% | R$ 101,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7120%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio41,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado28278%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 20% | R$ 18,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 294 mil |
| Consórcio | 4 | 1,1% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 282 | 78% | R$ 134,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda39478%
- Cessões de direitos357%
- Execuções, leilões e retomadas40,8%
- Operações societárias61,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos6212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 394 | 78% | R$ 176,6 mi |
| Cessões de direitos | 35 | 7% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,8% | R$ 742 mil |
| Operações societárias | 6 | 1,2% | R$ 4,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 175 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 62 | 12% | R$ 27,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical35771%
- Residencial horizontal173,4%
- Comercial vertical5311%
- Comercial horizontal367,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria316,2%
- Terreno20,4%
- Outras61,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 357 | 71% | R$ 78,5 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 3,4% | R$ 7 mi |
| Comercial vertical | 53 | 11% | R$ 47,2 mi |
| Comercial horizontal | 36 | 7,2% | R$ 44,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 31 | 6,2% | R$ 34,7 mi |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 2,5 mi |
| Outras | 6 | 1,2% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 4.697/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Anhaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 9.141/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 3.401/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 2.022/m² | R$ 364 mil |
| Nº 73 | Loja | 1 | R$ 1.513/m² | R$ 532 mil |
| Nº 87 | Loja | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 531 mil |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 709/m² | R$ 74 mil |
| Nº 94 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.563/m² | R$ 982 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 474 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 1 | R$ 3.048/m² | R$ 265 mil |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 845 mil |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 997 mil |
| Nº 107 | Loja | 1 | R$ 1.867/m² | R$ 700 mil |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 2 | R$ 5.049/m² | R$ 364 mil |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 144 | Loja | 2 | R$ 2.339/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 424/m² | R$ 276 mil |
| Nº 268 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.088/m² | R$ 518 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 339 | Loja | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 581 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 338/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 417 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.122/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 454 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.080/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 459 | Loja | 2 | R$ 4.503/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 467 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.781/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 472 | Loja | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 672 mil |
| Nº 477 | Loja | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 480 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.052/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 483 | Loja | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 487 | Loja | 3 | R$ 1.281/m² | R$ 2 mi |
| Nº 501 | Loja | 1 | R$ 1.844/m² | R$ 664 mil |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 676 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 1 | R$ 1.534/m² | R$ 246 mil |
| Nº 571 | Casa | 4 | R$ 3.712/m² | R$ 965 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.806/m² | R$ 625 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 5.851/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 740 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.675/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 765 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.536/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 784 | Loja | 1 | R$ 11.201/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 820 | Loja | 2 | R$ 9.464/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 835 | Loja | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 836 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.939/m² | R$ 436 mil |
| Nº 843 | Loja | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 852 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.944/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 871 | Apartamento | 230 | R$ 4.699/m² | R$ 310 mil |
| Nº 882 | Loja | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 1 mi |
| Nº 900 | Loja | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 902 | Outros | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 909 | Apartamento | 9 | R$ 4.299/m² | R$ 104 mil |
| Nº 945 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 875 mil |
| Nº 948 | Apartamento | 3 | R$ 3.895/m² | R$ 284 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 975/m² | R$ 227 mil |
| Nº 955 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.250/m² | R$ 1 mi |
| Nº 958 | Loja | 1 | R$ 2.031/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 974 | Loja | 1 | R$ 6.544/m² | R$ 4 mi |
| Nº 982 | Loja | 2 | R$ 3.337/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1019 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1031 | Loja | 2 | R$ 6.187/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1037 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.367/m² | R$ 589 mil |
| Nº 1085 | Apartamento | 9 | R$ 4.065/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1162 | Casa | 1 | R$ 1.178/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1181 | Loja | 1 | R$ 856/m² | R$ 217 mil |
| Nº 1199 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.115/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1212 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.850/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1213 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.542/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 1230 | Casa | 2 | R$ 3.158/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1234 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.890/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Anhaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anhaia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Anhaia é de R$ 4.697/m², 20% acima da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Anhaia?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Anhaia vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anhaia?
É o nº 871, com 230 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anhaia?
A Prefeitura registrou 502 compras e vendas na Rua Anhaia, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 123 nos últimos 3 anos, em 71 endereços diferentes.